Zuhause fühlen in Reihenmittelhaus in ruhiger, familiärer Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten suchen. Die Immobilie wurde 1993/1994 grundlegend saniert und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert. 2001 wurde im Dachgeschoss eine große Gaube eingebaut und im Zuge dieser Baumaßnahme das Dach inklusive Wärmedämmung komplett erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Erweiterung und umfassende Modernisierung des Badezimmers. In diesem Zusammenhang wurden die Wasser- und Abwasserrohre im Treppenhaus bis in den Keller erneuert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die zentrale Gasheizung wurde 2016 durch den Einbau eines Viessmann-Brennwertkessels auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert im Sommer den Wohnbereich nach außen. Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage für das Beet pflegeleicht angelegt und eröffnet gleichwohl die Möglichkeit für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist der massive Doppelcarport aus Holz mit integriertem Geräteschuppen, der das Grundstück zur Straße hin abschließt und gleichzeitig als Sichtschutz fungiert. Im Vorgarten befindet sich eine geräumige Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen. Die sofortige Nutzbarkeit und der angenehme Wohnkomfort stellen für Käufer eine attraktive Kaufgelegenheit dar.

90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (Kreis)

Die Immobilie befindet sich in einer von Einfamlienhäusern geprägten attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Rückersdorf – einer beliebten Gemeinde im Nürnberger Land mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Der nur wenige Gehminuten entfernte Wald lädt zu Spaziergängen in ruhiger Umgebung oder Radfahren ein. Diese Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurzen Wegen im Alltag suchen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz und ganz in der Nähe ein Sport- und Tennisplatz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Neben einem Discounter finden sich auch Bäckereien, Metzgereien, zwei Tankstellen sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Familien profitieren von drei Kindergärten und einer Grundschule am Ort. Zudem gibt es einen Sportverein mit Fußball, Tennis, Turnen oder anderen Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Die Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. In 8 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof um z.B mit der DB-Regionalbahn nach Nürnberg in ca. 13 Minuten zu fahren. Auch in das nahe gelegene Lauf an der Pegnitz kommt man gut sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Autobahnen A9 und A3 sind Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Neumarkt ebenfalls schnell erreichbar. In 20 Minuten ist man mit dem Pkw am Flughafen Nürnberg. Aufgrund dieser zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.