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4- Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen + TG Stellplatz
76139 Karlsruhe (Waldstadt) – Baden-WürttembergMehrfamilienhaus, 3 Wohnungen pro Etage, rundum sehr grün. 2 Balkone, beide mit Tisch nutzbar. Von der Eingangstür wenige Stufen hoch zum Aufzug, oder runter zum Keller, Fahrradkeller, sowie der Tiefgarage.
Die Wohnung ist angenehm geschnitten, wir Eigentümer wohnen aktuell in dieser Wohnung und das sehr gerne.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-498673
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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395.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 25.121 €
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Gesamtkosten
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ca. 420.120 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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15.000 €
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Hausgeld mtl.
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504 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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nach Vereinbarung
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Gute Böden, die Hausgemeinschaft und die Hausverwaltung verändert demnächst einiges.
Neue Fenster (von 2fach zu 3fach Verglasung) Erdwärmeanschluss
Lage
Vor dem Haus sind eine Straße (30er Zone) und die Straßenbahn, das Waldstadt Zentrum mit EDEKA, Post, Bäcker, Stadtbibliothek, Banken, Eisdiele, Frisör, Nagelstudio, Brillenladen, 3x die Woche Markt. Fächerbad, großer Sportverein (SSC), Kletterhalle, Theater Käuze und der Hardtwald sind in der Nähe und bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Kindergärten, Grundschule, Waldorfschule, Gymnasium sind direkt um die Ecke, Europaschule, Tullaschule in der Nähe.
Per Rad und Bahn ist man schnell in der Innenstadt, per Auto schnell auf der Autobahn, betreutes Wohnen, Altehilfenhilfezentrum, direkt um die Ecke, großer Parkplatz mit vielen CarSharing Autos in sämtlichen Varianten befindet sich in fußläufiger Nähe.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieausweis
Sonstiges
Wir werden im Frühjahr aus Karlsruhe wegziehen. Die Wohnung wird vor Juni 2027 nicht frei sein, noch von uns bewohnt werden.
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