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Neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse - 90m², 2TG-Stellplätze, Bj 2020

71332 Waiblingen – Baden-Württemberg
499.000 €
3
Zimmer
90,14 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Penthouse

Neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen und moderner Ausstattung

Wohnen auf der obersten Etage, viel Privatsphäre und eine großzügige Dachterrasse. Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2020 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Wohnqualität.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das besondere Highlight ist die große Dachterrasse: Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Abende oder zum Frühstück in der Sonne.

Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer.

Eine Immobilie für alle, die eine moderne, neuwertige Wohnung suchen und dabei Wert auf eine großzügige Außenfläche, komfortable Ausstattung und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze legen.

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Objekt-Nr
OM-497959
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 31.410 €
Gesamtkosten
ca. 530.409 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
344 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 499.000 €
Grunderwerbsteuer 24.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,86%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,44%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.033€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,11%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:

• Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
• ca. 90,14 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• große Dachterrasse
• hochwertige Einbauküche
• Eichenparkett
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• elektrischer, programmierbarer Sonnenschutz/Rollläden
• modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• separates Gäste-WC
• Personenaufzug
• barrierearmer Zugang
• Kellerraum
• Fernwärme
• Energieeffizienzklasse B

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Lage

Zentral und naturnah – kurze Wege und viel Lebensqualität

Die Lage verbindet auf besondere Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur.

Die Waiblinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man im Alltag benötigt, liegen damit praktisch vor der Haustür – ohne auf das Auto angewiesen zu sein.

Gleichzeitig laden die Rems und der Talauepark direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Erholung ein.

Eine Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 3 Gehminuten. Von dort gelangen Sie bequem und schnell zum Waiblinger Bahnhof und haben eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart.

Lage-Check

Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Gesundheit
ÖPNV
Natur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
67,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Tobias Lang