Smartes Bauhaus-Anwesen mit Penthouse. Fernblick. Feldrandlage.

Einzigartiges Architektenhaus für Menschen, die außergewöhnlich wohnen möchten.

Klare Bauhaus-Architektur, beeindruckende Großzügigkeit und ein unverbaubarer Panorama-Fernblick verleihen diesem exklusiven Anwesen seinen einzigartigen Charakter. In ruhiger Feldrandlage eines familienfreundlichen Neubaugebietes in Butzbach-Nieder-Weisel entstand 2022 ein repräsentatives Zuhause, das modernes Design, Privatsphäre und intelligente High-End-Technik auf außergewöhnliche Weise verbindet.

Auf ca. 378 m² Wohnfläche entfaltet sich über drei Ebenen ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenraum. Das architektonische Herzstück ist der rund 6 Meter hohe Luftraum mit beeindruckendem Panoramafenster. Gemeinsam mit der offenen Galerie und ihrem eleganten Glasgeländer verbindet er Erd- und Obergeschoss zu einer Wohnlandschaft voller Licht, Weite und außergewöhnlicher Blickachsen.

Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Eine rund drei Meter lange Kochinsel, hochwertige Einbauten und der stilvolle Kamin schaffen eine Atmosphäre, die gleichermaßen zum Familienleben wie zum stilvollen Empfang von Gästen einlädt. Zahlreiche bodentiefe Fenster öffnen den Wohnbereich zum Südwestgarten und lassen Garten und Terrasse zu einem natürlichen Teil des Wohnens werden.

Ein besonderes Maß an Komfort bietet der Elternbereich en Suite. Schlafzimmer, Ankleide und das exklusive Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche bilden einen privaten Rückzugsort, der Ruhe und Wellness miteinander verbindet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafbereich.

Das Penthouse setzt den Höhepunkt des Hauses. Großzügige Panoramaverglasungen, ein offener Wohnbereich und die weitläufige Südwest-Dachterrasse schaffen ein Wohngefühl, das an ein exklusives Penthouse erinnert. Von hier eröffnet sich ein spektakulärer Fernblick bis in den Taunus – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen, mit außergewöhnlicher Privatsphäre über den Dächern.

Auch das Obergeschoss überzeugt mit großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Bibliothek, Fitness-, Hobby- oder Gästebereich – die Architektur passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und individuellen Ansprüchen an.

Die Immobilie begeistert nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnliche Nutzungsflexibilität. Sie eignet sich als exklusives Familiendomizil, für Mehrgenerationenwohnen oder für die harmonische Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Durch die Gebäudestruktur und die vorhandenen Anschlüsse sind zudem Konzepte mit separaten Wohnbereichen oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung denkbar.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine hochwertige technische Ausstattung: KNX-Smart-Home, Schüco-Dreifachverglasung, elektrische Alu-Raffstores, Fußbodenheizung, dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung, DoorBird, Fingerprint-Zugang, Haussteuerung über Panels, Videoüberwachung sowie zahlreiche weitere Komfort- und Sicherheitsmerkmale.

Ein Anwesen mit Seltenheitswert – geschaffen für Menschen, die Architektur, Licht, Weite und höchste Wohnqualität zu schätzen wissen.

RUHIG WOHNEN – GUT ANGEBUNDEN BLEIBEN
Das Anwesen liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Butzbach-Nieder-Weisel. Die Feldrandlage unterstreicht das Gefühl von Ruhe und Weite und macht die besondere Lage des Hauses unmittelbar erlebbar.

GARTEN, TERRASSEN UND WEITE
Zahlreiche bodentiefe Fenster-Elemente verbinden das Haus mit seinen Außenbereichen. Der großzügige Südwestgarten bietet viel Raum für Familie, Erholung und gesellige Stunden.
Terrasse, Rasenflächen, Hecken, Obst- und Nutzgehölze sowie ein kleiner Nutzgarten schaffen unterschiedliche Bereiche im Freien. Die weitgehende Einfriedung sorgt gleichzeitig für Privatsphäre.
Während der Garten das Leben auf der Erdgeschossebene erweitert, bildet die große Dachterrasse des Penthouses einen zweiten, vollkommen anders geprägten Außenbereich: erhöht, privat und mit weitem Panoramablick.

Die Umgebung verbindet die Nähe zu Feldern und Natur mit kurzen Wegen zur Infrastruktur von Butzbach. Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort; weitere Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote wie Therme, Golf-und Tennisplätze stehen in Butzbach & Bad Nauheim zur Verfügung.
Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bad Nauheim, Friedberg, Gießen und Rhein-Main.
Damit entsteht eine Kombination, die gerade für Familien und Berufstätige interessant ist: Ruhe, Natur und großzügiges Wohnen & eine gute regionale Anbindung.

VERKEHRSANBINDUNG:­ Die Autobahnauffahrt (A5) ist nur ca. 2 km entfernt. Den Frankfurter Flughafen oder die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in ca. 30–35 Autominuten, Gießen in nur ca. 23 Min.

ÖPNV: Die Regionalbahn-Station Butzbach-Ostheim ist nur 900 m entfernt – von dort gelangen Sie in ca. 3 Min. nach Bad Nauheim, ca. 7 Min. nach Friedberg, ca. 22 Min. nach Gießen und ca. 34 Min. direkt zum Frankfurter- Hbf.