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Barrierefreie 3-Zimmerwohnung
30659 Hannover (Bothfeld) – Niedersachsen- Baujahr 2024
- Moderne Architektur
- KfW-55 Effizienzhaus
- Großzügiger, lichtdurchfluteter barrierefreier
Grundriss
- Klinkerfassade mit Kerndämmung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe Hybrid
- Zentrale Warmwasserversorgung mit
Zirkulationsleitung
- Hochwertige Mehrkammer Kunststofffenster mit
3-fach-Verglasung und Sicherheitsbeschlägen,
außen anthrazit foliert, innen weiß
- Hauseingangstür aus Holz-Aluminium-Optik
- Wohnung komplett mit Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Barrierefreier Aufzug
- Balkon mit Bankirai Holzdielen
- Balkon mit Nordausrichtung
- Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Autos
- Biohort Schuppen am Stellplatz für zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Fahrräder
- Gemeinschaftsraum im EG für Kinderwägen und Rollatoren
- Schließanlage
- alle Fenster mit Rollläden ausgestattet
- Einbauküche mit AEG Geräten
- Blick ins Grüne
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-497199
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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475.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.210 €
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Gesamtkosten
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ca. 505.209 €
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Hausgeld mtl.
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303 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
|
Fußbodenheizung
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
- Discounter 300m entfernt
- Kindertagesstätte 300m entfernt
- Straßenbahnhaltestelle 350m entfernt (19 Minuten zum Hbf)
- Grundschule 700m entfernt
- Bäcker 700m entfernt
- Flughafen 11km
Bothfeld liegt im nördlichsten Stadtbezirk Hannovers
und damit überwiegend zwischen der Autobahn A2
und dem Mittellandkanal. Er wird geprägt durch den eng angebundenen Grünraum, die vielen Wohn-
gebiete und den überdurchschnittlichen Anteil an
Familien und Senioren.
Spielplätze, Kitas, die Grundschule und Grünflächen, die zum Entspannen und Spielen einladen.
Das nördlich angrenzende Isernhagen mit seinen
schönen Wiesen, Feldern und Bauernhäusern ist zu-
dem ideal für Wochenendausflüge mit dem Rad oder
zu Fuß. Wietzepark und Hufeisensee sind als beliebte Naherholungsziele nur ca. 5km entfernt.
Besonders hervorzuheben ist auch die erstklassige
Verkehrsanbindung. Von der nahegelegenen Halte-
stelle der U13 gelangen Sie ohne Umsteigen direkt
zum Hauptbahnhof und in die Fußgängerzone.
Und wenn Sie mal etwas weiter reisen möchten,
sind die A2, die A7 und die A37 genauso schnell
zu erreichen wie der Flughafen Langenhagen.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
|
Sonstiges
Themenportale
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