Großes 1-Familienhaus (154m²) unterkellert+Einliegerwohnung (56m²)

Das 1-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 Stockwerke.
Es hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur.
Die Wohnfläche ist mit 146 m² ausgewiesen.
Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind beheizbar und haben doppeltverglaste normale Fenster und sind somit auch bewohnbar.
Die Außenmauern wurden mit 30er Hochblockziegel hergestellt
Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon.

Die Einliegerwohnung ist ein nichtunterkellertes, 1-geschossiges, ebenerdiges, extra Gebäude mit Pultdach. Es hat eine Wohnfläche von 54 m².
Sie hat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.
Diese darf auch untervermietet werden.

Beide Gebäudeteile sind mit einer 19 m² großen Eingangshalle verbunden.

Das Objektselbst liegt am südlichen Stadtrand im Bayreuther Ortsteil Oberkonnersreuth in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage. (30er Zone, kein Durchgangsverkehr)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Aldi, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Sparkasse). Die nächste Bushaltestelle ist c. 300 m entfernt.
Die Uni ist Luftlinie ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnausfahrt „Bayreuth Süd“ ist in ca.1 km zu erreichen.