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Großes 1-Familienhaus (154m²) unterkellert+Einliegerwohnung (56m²) + 19 m² Eingangshalle
Keuperstr.10, 95448 Bayreuth (Oberkonnersreuth) – BayernDas 1-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 Stockwerke.
Es hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur.
Die Wohnfläche ist mit 146 m² ausgewiesen.
Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind beheizbar und haben doppeltverglaste normale Fenster und sind somit auch bewohnbar.
Die Außenmauern wurden mit 30er Hochblockziegel hergestellt
Es gibt eine große Terrasse und einen Balkon.
Die Einliegerwohnung ist ein nichtunterkellertes, 1-geschossiges, ebenerdiges, extra Gebäude mit Pultdach. Es hat eine Wohnfläche von 54 m².
Sie hat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.
Diese darf auch untervermietet werden.
Beide Gebäudeteile sind mit einer 19 m² großen Eingangshalle verbunden.
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Objekt-Nr
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OM-497071
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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500.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 24.365 €
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Gesamtkosten
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ca. 524.365 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Nutzfläche
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61 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2014 und 2024 große Renovierungen z.B.
3 fach verglaste Fenster
Kniestock und Dachschräge 12 cm Dämmung
Obergeschoßdecke 18 cm Dämmung
Neue Heizkörper
Neue Elektrik
Neue Bäder
Parkettfußböden neue Vinyl - und Laminatböden
Neue Türen
Lage
Das Objektselbst liegt am südlichen Stadtrand im Bayreuther Ortsteil Oberkonnersreuth in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage. (30er Zone, kein Durchgangsverkehr)
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Aldi, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Sparkasse). Die nächste Bushaltestelle ist c. 300 m entfernt.
Die Uni ist Luftlinie ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnausfahrt „Bayreuth Süd“ ist in ca.1 km zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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162,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Große Terrasse
Balkon
Eingezäuntes Grundstück
Angelegter Garten
3 KFZ Stellplätze
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Angebot von: Lindner
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