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Ein Zuhause zum Wohlfühlen – frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Bochumer Süden
Kniestr., 44879 Bochum (Dahlhausen) – Nordrhein-WestfalenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, viel Raum und einem angenehmen Wohngefühl.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit schönem Blick ins Grüne – ein idealer Ort zum Entspannen und Abschalten. Die großzügige Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer besticht durch seinen individuellen Grundriss und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Das neu angelegte Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab und schaffen zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag.
Die Wohnung wurde vollständig frisch renoviert und hochwertig hergerichtet. Neue Fußböden, neue Wandbeläge, frisch gestrichene Flächen, überarbeitete Fenster sowie die neu hergerichtete Küche und das moderne Badezimmer sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem schönen Blick ins Grüne.
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Objekt-Nr
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OM-496741
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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166.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.496 €
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Gesamtkosten
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ca. 180.396 €
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Hausgeld mtl.
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250 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1956
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bochum-Dahlhausen und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Bochum-Dahlhausen bietet Anschluss an S-Bahn, Straßenbahn und Bus und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Bochum sowie in die umliegenden Städte.
Besonders charmant ist die Lage durch die Nähe zur Ruhr und die damit verbundenen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. So verbindet Dahlhausen die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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156,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
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