Raum für starke Konzepte: ca. 492 m² Gewerbefläche im Aachener Jakobsviertel – provisionsfrei

Raum für Ihre Geschäftsidee: Diese großzügige Gewerbeeinheit in der Jakobstraße 210–212 verbindet eine präsente Schaufensterfront mit einer offenen Raumstruktur und der Möglichkeit, den Ausbau auf Ihr Unternehmen abzustimmen. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Die Einheit umfasst ca. 492 m² Nutzfläche. Davon entfallen ca. 409 m² auf die zusammenhängende, ebenerdige Verkaufshalle und ca. 83 m² auf ergänzende Nebenflächen. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Gliederung in Präsentations-, Beratungs- und Aufenthaltsbereiche. Die breite Verglasung zur Straße schafft Tageslicht und bietet Raum für einen wirkungsvollen Markenauftritt.

Ob Einzelhandel, Showroom, Concept Store oder kundenorientierte Dienstleistung: Die Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Auch Gesundheits- und Beratungskonzepte sowie eine Verbindung aus Handel und ergänzendem Caféangebot sind denkbar. Die konkrete Eignung und gegebenenfalls erforderliche Genehmigungen sind für das jeweilige Vorhaben zu prüfen.

Das ehemals als Bio-Supermarkt genutzte Ladenlokal ist inzwischen weitgehend ausgeräumt. Für die nächste Nutzung möchten wir Ausstattung und Ausbau gemeinsam mit dem zukünftigen Mieter abstimmen. So können Raumgestaltung, Investitionsumfang und Mietkonditionen passend zu Ihrem Konzept vereinbart werden.

Das Ladenlokal befindet sich im Aachener Jakobsviertel – einem gewachsenen innerstädtischen Quartier mit einer Mischung aus Wohnen, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Nähe zur historischen Altstadt macht den Standort für Unternehmen interessant, die sowohl Anwohner als auch Besucher der Innenstadt ansprechen möchten.

Die Jakobstraße führt in Richtung Altstadt. Die straßenseitige Schaufensterfront bietet gute Voraussetzungen für eine sichtbare Unternehmenspräsenz und einen einladenden Eingangsbereich.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende: Im Umfeld liegen die Bushaltestellen Schanz und Jakobsplatz. Über den Verkehrsknoten Schanz bestehen Verbindungen unter anderem zum Aachener Hauptbahnhof, zum Bushof sowie in Richtung Uniklinik und Campus Melaten.

Der nahegelegene Bahnhaltepunkt Aachen Schanz ergänzt die Busanbindung um den regionalen Schienenverkehr mit RE 4, RB 20 und RB 33. Über Aachen Hauptbahnhof bestehen weitere regionale und überregionale Anschlussmöglichkeiten.