Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/496004/
Gastronomiefläche in Düsseldorf-Derendorf – voll ausgestatteter & etablierter Standort
Roßststraße 87, 40476 Düsseldorf (Golzheim) – Nordrhein-WestfalenZur Vermietung steht eine ca. 62 m² große Gastronomiefläche in der Roßstraße 87 in Düsseldorf-Derendorf. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und wurde über viele Jahre als Grill- und Imbissbetrieb genutzt. Zusätzlich gehört ein Kellerbereich zum Pachtobjekt.
Die Fläche verfügt über einen großzügigen Verkaufs- und Ausgabebereich mit offener Küche, einen separaten Gastraum mit Sitzmöglichkeiten sowie weitere Funktions- und Nebenräume. Damen- und Herrentoiletten sind ebenfalls vorhanden.
Durch die große Schaufensterfront und den unmittelbar zur Roßstraße gelegenen Eingang ist der Gastronomiebetrieb von der Straße aus gut sichtbar und direkt zugänglich.
Besonders interessant ist die Fläche für Betreiber, die einen bestehenden Gastronomiestandort übernehmen und für ihr eigenes Konzept weiterentwickeln möchten.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
|
Objekt-Nr
|
OM-496004
|
|
Objektart
|
Gastronomie / Beherbergung
|
|
Objekttyp
|
Gastronomie und Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. Oktober 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.900 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
5.550 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
Erdgeschoss
|
|
Gesamtfläche
|
61,9 m²
|
|
Gastronomiefläche
|
61,9 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1950
|
|
Ausstattung
|
Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die derzeitige Aufteilung und Ausstattung ist auf einen gastronomischen Betrieb ausgerichtet. Vorhanden sind unter anderem ein Verkaufs-/Thekenbereich, eine offene Küche mit gewerblich nutzbaren Arbeitsbereichen, ein separater Gastraum, geflieste Küchen- und Arbeitsbereiche sowie Damen- und Herrentoiletten.
Vor dem Objekt wurde bislang zudem eine Außenterrasse genutzt. Eine zukünftige Nutzung als Außengastronomie ist grundsätzlich denkbar; die hierfür erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind vom Pächter selbst einzuholen.
Hinweis: Art und Umfang einer möglichen Übernahme vorhandener Einrichtungsgegenstände und gastronomischer Geräte sind gesondert zu vereinbaren.
Es wird ein Mietvertag mit einer jährlichen Indexmieterhöhung vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass alle Mietkosten Nettobeträge sind und zzgl. die MwSt. zu entrichten ist.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Roßstraße 87 in Düsseldorf-Derendorf. Der Standort liegt in einem dicht bebauten, urbanen Umfeld mit Wohn- und Gewerbenutzung.
Die direkte Straßenlage und die breite Schaufensterfront sorgen für eine gute Wahrnehmbarkeit des Ladenlokals. Der Zugang für Kunden erfolgt unmittelbar von der Roßstraße.
Das Haus liegt gegenüber einer Kirche und fügt sich harmonisch in ein charmantes, gewachsenes Stadtbild ein.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung des geplanten Gastronomiekonzepts sowie Angaben zur bisherigen gastronomischen bzw. gewerblichen Erfahrung.
Besichtigungstermine können nach vorheriger Vereinbarung abgestimmt werden.
Impressum:
Pottbrock Immobilien GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Bottrop
Handelsregister: Amtsgericht Gelsenkirchen HRA 3818
Geschäftsführerin: Clara Rohlmann, Sabine Stawinski
Steuer-Nr. 308/5708/0129
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zum Objekt? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Clara Rohlmann
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/496004/