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Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg in bevorzugter Lage Hohenlimburg-Reh
58119 Hagen (Henkhausen) – Nordrhein-WestfalenWir bieten unser freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage in Hagen-Hohenlimburg Reh an.
Dieses Haus ist ein außergewöhnlich vielseitiges und wandelbares Zuhause. Als Ein- oder Zweifamilienhaus, mit Vermietung/ Als Einliegerwohung oder Home Office Bereich, mit Handwerkskeller und Garagenwerkstatt.
Wir trennen uns ausschließlich deshalb davon, weil wir unseren Wohnort verändert haben und nun näher bei unseren Familien leben.
Es gäbe noch unendlich viel mehr zu erzählen, hier nur die Highlights unter Ausstattung im Überblick.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieses besonderen Hauses.
Besichtigungstermine sind zeitnah möglich.
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Objekt-Nr
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OM-495887
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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420.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.034 €
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Gesamtkosten
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ca. 453.033 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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8
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
•Wohnfläche: 184 m²
•Grundstück: 575 m²
•Baujahr: 1962
•Renovierung: 1999, 2015, 2021
•Zimmer: 8,5 + großer Balkon und Terrasse
•Küchen/Bäder/WC: 2 Küchen, 4 Bäder, 5 Toiletten
•Küche: Tischlerküche inkl. Miele-Geräten
•Energie:
oPV-Anlage (2021) mit ca. 10 kWp, großem Speicher und Wallbox für E-Auto
oGlasfaser liegt an
oÖlheizung mit 4.500 l Tank (älteres Modell) (Wärmepumpenangebot liegt vor)
•Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
•Garage/Stellplatz:
oL-förmige 30 m2 Garage, darunter befinden sich 2 Werkkeller ca. 20 m2
oStellplätze vor dem Haus
•Keller: vollunterkellert mit Vorratsraum, Hobbyraum, großem Lagerraum, Dusche und WC
•Dach: Frankfurter Pfanne, gebaut für die Ewigkeit
•Dachboden: riesige Staufläche über gesamte Wohnebene, Innensparrendämmung
•Garten:
ovollständig eingewachsen & nicht einsehbar
oFeuerschalenplatz
oeigener Brunnen zur Gartenbewässerung
oTalblick & Sonnenuntergänge
Lage
Das Haus hat eine einzigartige Lage am Ende einer kleinen Sackgasse: zentral und dennoch ruhig, mit perfekten Anbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar (Allgemeinarzt, Bio-Bäcker, Supermarkt, Autobahnanschluss). Gleichzeitig beginnt die Natur direkt vor der Haustür.
Das Grundstück ist kaum einsehbar und bietet ganztägige Sonnenlage. Ausreichende und sichere Parkmöglichkeiten auf und vor dem Grundstück.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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240,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Franziska Oldach
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