Kernsaniertes Reiheneckhaus mit Garten in Ingolstadt-Nord

Dieses Reiheneckhaus mit 105qm Wohnfläche, gepflegtem Garten, Terrasse, ausgebautem Dachstudio und Keller wurde 2025/26 von Grund auf saniert und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in ruhiger Nachbarschaft mit sehr guter Lage suchen.

Bei der Sanierung wurde viel Wert darauf gelegt, sämtliche Installationen und den Innenausbau komplett zu erneuern, so dass sich das Haus in einem sehr guten, neuen Zustand präsentiert und sofort bezugsfertig ist.

Das Haus hat eine praktische Raumaufteilung und ein sehr gutes Wohnklima.
Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Windfang und Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe ins rundum erneuerte Gäste-WC, die separate Küche, in die Sie Ihre Wunschküche planen können, und in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Südausrichtung).
Die schön aufbereitete Echtholztreppe (Eiche) führt Sie in die oberen Etagen und das Treppenhaus ist durch ein weiteres Fenster besonders hell und freundlich.
Im Obergeschoss finden Sie das neue, moderne Duschbad, ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem großen, hellen Dachstudio, dass ideal als Home office, Jugend- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der kleine Flur und eine angrenzende Abstellkammer bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Im gesamten Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme. Die Flure, Küche, Bad und WC sind mit modernen, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Die Bodenbeläge in den anderen Wohnräumen können Sie noch nach Ihrem eigenen Geschmack verlegen.
Vom Erdgeschoss gelangen Sie über die Treppe in den trockenen Keller. Hier finden Sie die Waschküche, die Haustechnik und dazu einen großen Keller-/Stauraum mit direktem Zugang von der Terrasse über eine Außentreppe.
Der gepflegte Garten in Süd-/Westausrichtung mit Terrasse mit Markise und eigenem Brunnen bietet Ihnen Platz zum Entspannen und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein­ PKW-Stellplatz für Ihr Auto, der bereits geplant ist und ab Oktober errichtet werden kann, rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Ingolstadt-Nord mit hervorragender Anbindung. Die Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka Despag-/Römerstraße), Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Busanbindung und schnelle Wege in die Innenstadt, zur Autobahn (A9) sowie zum Westpark/Klinikum.