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Eigentumswohnung Stadthaus Isator
Rumfordstraße 39, 80469 München (Isarvorstadt) – BayernStilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung direkt am Isartor – München Altstadt-Lehel
Rumfordstraße 39, 80469 München
Mitten im Herzen Münchens, nur wenige Schritte vom Isartor entfernt, erwartet Sie diese großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 118,9 m² Wohnfläche. Die Lage könnte zentraler kaum sein: Das Altstadt-Lehel-Viertel verbindet urbanes Flair mit der Ruhe der angrenzenden Isarauen und liegt fußläufig zu Marienplatz, Gärtnerplatzviertel und Viktualienmarkt. Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Anbindung an U- und S-Bahn direkt am Isartor machen diese Adresse zu einer der gefragtesten der Stadt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus, der laufend saniert und instand gehalten wird, und ist bequem per Aufzug erreichbar. Auf großzügigen 118,9 m² verteilen sich fünf Zimmer, die viel Raum für individuelle Aufteilung bieten – ob als Familienwohnung, mit separatem Arbeitszimmer oder für gehobene WG-Nutzung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-495018
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.637.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 76.408 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.713.907 €
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Hausgeld mtl.
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459 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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118,9 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1896
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist umfassend ausgestattet; lediglich ein eigener Stellplatz, eine Einbauküche und eine Terrasse sind nicht vorhanden bzw. müssten individuell ergänzt werden. Alle übrigen Ausstattungsmerkmale stehen zur Verfügung.
Lage
Direkt am Isartor gelegen, profitieren Sie von einer der begehrtesten Adressen Münchens – zentral, lebendig und dennoch mit dem Charme der Altstadt. Die Isar, der Englische Garten und das Kulturangebot der Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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gesetzlich nicht erforderlich
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Themenportale
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