Großzügiges Zweifamilienhaus mit 2 Wohnbereichen, Garten & viel Platz für die Familie

Sie suchen ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie, möchten mehrere Generationen unter einem Dach verbinden oder Wohnen und Vermieten miteinander kombinieren? Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet dafür eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1968 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert und umfassend modernisiert. Ein großzügiger Wohnhausanbau aus dem Jahr 1978 schafft insbesondere im Erdgeschoss einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer.

Auf dem ca. 939 m² großen Grundstück stehen ca. 234 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 65 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ca. 78 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Damit bietet das Haus insgesamt ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot für Familie, Gäste, Homeoffice, Hobby und Freizeit.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich und dem angrenzenden Kaminzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Badezimmer und Gäste-WC wurden 2018 vollständig saniert.

Das Obergeschoss bildet einen eigenständigen Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Balkon. Das Badezimmer wurde 2024 vollständig modernisiert. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für zwei Haushalte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Dachgeschoss wurde 2021 vollständig ausgebaut und bietet auf ca. 65 m² zusätzlicher Nutzfläche weitere Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Fläche eignet sich beispielsweise als Homeoffice, Gäste-, Jugend-, Hobby- oder Freizeitbereich.

Auch der ca. 78 m² große Keller bietet deutlich mehr als klassische Abstellflächen. Hier befinden sich eine Sauna mit Dusche und WC, ein ca. 22 m² großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Heizungs-/Technikraum sowie ein weiterer Raum zur individuellen Gestaltung.

Das ca. 939 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Familie und Freizeit. Zum Außenbereich gehören Terrasse, Balkon, Wintergarten, zwei Gartenhäuser und eine Doppelgarage.

Durch die kontinuierlichen Modernisierungen, die großzügige Raumaufteilung und die zwei Wohnbereiche eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Zentral und dennoch ruhig in Hessisch Lichtenau

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage von Hessisch Lichtenau (37235).

Hessisch Lichtenau bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens sind innerhalb der Stadt vorhanden und gut erreichbar.

Auch für Familien bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Spielplätze, Sportangebote, Vereine und verschiedene Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das großzügige eigene Grundstück bietet darüber hinaus viel privaten Raum für Kinder, Garten und Erholung.

Die Lage eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte. Durch die zentrale Lage lassen sich alltägliche Wege bequem erledigen, während das Grundstück selbst einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Hessisch Lichtenau liegt im Werra-Meißner-Kreis und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung in Richtung Kassel sowie in die umliegenden Orte. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler interessant.

Die Verbindung aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und einem großzügigen Grundstück macht den Standort zu einem attraktiven Ausgangspunkt für dauerhaftes Wohnen.

Die genaue Adresse wird im Rahmen der Besichtigung bzw. nach Kontaktaufnahme mitgeteilt.