Düsseldorf-Golzheim - Ihre künftige Wohnung in Rheinnähe und bester Verkehrsanbindung

Die großzügig konzipierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm, verteilt auf 2,5 Zimmer, befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten. Das ehemalige Bürogebäude (Baujahr 1985) wurde in den Jahren 2013-2014 grundsaniert und in Wohnungen umgewandelt. Dadurch sind die Einzelbereiche angenehm groß gestaltet worden. Bei dem Umbau wurde auf Schallschutz sehr großen Wert gelegt, so dass die Danziger Straße bei geschlossenen Fenstern quasi nicht zu hören ist. Ebenfalls sucht der Schallschutz der Decken, Treppen und des Fahrstuhls seinesgleichen. Der Balkon ist mit ca. 16 qm sehr großzügig bemessen und gibt einen Blick auf den Garten (ca. 1.000 qm) frei. Die dort befindlichen Gartenmöbel gehören der Wohnungseigentümergemeinschaft­ können mitgenutzt werden.
Die Wohnung ist barrierefrei von außen erreichbar, ein Aufzug bringt Sie bequem in den 2. Stock. Die Dusche ist ebenfalls barrierefrei, ideal z.B. für „Best Agers“, die raus aus ihrem Haus auf dem Land und verstärkt das kulturelle Leben in der Stadt genießen möchten, aber auch schon an später denken. Stauraum für alles lieb Gewordene, Erinnerungsstücke aus Ihrem Haus ist hier reichlich vorhanden. Paare in der „Rush Hour“ des Lebens, die beruflich stark eingebunden sind, aber auch hohe Ansprüche an ihre Freizeitgestaltung haben, können sich hier ebenfalls wohlfühlen in einer pflegeleichten Wohnung mit viel Platz und den Attraktionen der schönen Stadt Düsseldorf quasi vor der Haustür.
Das Gebäude wird mittels einer Gasheizung (Brennwert) beheizt, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist.

Das Objekt liegt wenige 100 m vom Rhein entfernt, der nördliche „Stadtstrand“ für ein abendliches „Chillout“ im Sommer und der Nordpark mit Aquazoo sind fußläufig erreichbar. Zur Innenstadt sind es ca. 3 km, mit dem Fahrrad in weniger als 15 Minuten zu bewerkstelligen. In der näheren Umgebung befindet sich ein vielfältiges Angebot an Restaurants/Cafés. Größere Arbeitgeber in der näheren Umgebung sind L’Oréal, PWC, KPMG, Deloitte, Rheinmetall, IDW und das Skyoffice. Zum Flughafen Düsseldorf sind es mit dem Bus, der ca. 100 m vom Haus hält, ca. 10 Minuten; Fluglärm gibt es jedoch nicht. Haltestellen der Buslinien 721, 722, 729, 758, 758, 834, 863 und M2 sind in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, bis zur nächsten Haltestelle der U-Bahnlinien 78 und 79 sind es ca. 6 Minuten.