Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Laatzen – ideal als Kapitalanlage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Mit ca. 74 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit.

Die Wohnung wurde kürzlich optisch aufgewertet: moderne Vinylböden sowie frisch tapezierte Wände sorgen für ein zeitgemäßes und freundliches Wohnambiente. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet zusätzlichen Komfort. Die Balkonanlage wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, was zusätzlichen Werterhalt und Sicherheit bietet.

Raumaufteilung
Woh­nzimmer 22,06 m²
Schlafzimmer 16,71 m²
Kinderzimmer 11,43 m²
Küche 8,10 m²
Flur 9,54 m²
Badezimmer 4,89 m²
Abstellraum 1,92 m²
Balkon (anteilige Wohnfläche) 1,24 m²

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ginsterweg in Laatzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an Hannover macht den Standort besonders attraktiv.