Zum Wohlfühlen: 2-Zimmer-Wohnung !!! Hannover-List !!!

Modernisiertes 2-Zimmer-Wohlfühlnest in Hannover-List

Diese frisch und aufwendig modernisierte ca. 63 m² Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) verbindet bewährten Grundriss mit modernem Komfort.

Wohnräume: Durchgehend neues Eichenparkett, feingespachtelte weiße Wände und weiße Türen mit mattschwarzen Drückern.

Elektrik: (neue Unterverteilung, FI-Schalter, anthrazitfarbene Steckdosen).

Bad-Highlight:­ Großformatige Offwhite-Fliesen treffen auf exklusive Spachteltechnik. Ausgestattet mit Villeroy & Boch WC, Geberit-Waschtisch und mattschwarzen Hansgrohe-Design-Armaturen in der bodenebenen Dusche (verschiebbare Glaswand).

Küche mit praktischer Speisekammer.

West-Balkon zum ruhigen Innenhof für entspannte Abendsonne.

Schlafzimmer mit beruhigendem Blick in eine Baumkrone.

Solide Fenster: Durchgehend 2-fach verglast und in einem gepflegten, voll funktionstüchtigen Zustand – sie bieten einen verlässlichen Basisschutz ohne akuten Handlungsbedarf

Eigener, praktischer Kellerraum.

Konnektivität: Zukunftssicherer Glasfaseranschluss liegt bereits direkt bis vor die Wohnungstür (FTTH vorbereitet) – ideal für Homeoffice und schnelles Streaming ohne Aufwand

Wärmeversorgung:
K­omfortable Zentralheizung, die als Gemeinschaftsanlage für mehrere Häuser organisiert ist. Ihr Vorteil: Während Sie die Wartungs- und Instandhaltungskosten effizient und kostensparend mit den Nachbarhäusern teilen, bleibt Ihr Haus mit nur 7 Parteien absolut eigenständig und handlungsfähig. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt selbstverständlich exakt individuell und verbrauchsgenau pro Wohneinheit.

Warmwasser: Dezentrale und flexible Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte.

Lage: Hannover-List
Gefragte, lebendige Wohnlage nahe der Matthäuskirche und dem Moltkeplatz (Wochen- und Bauernmarkt). Die Lister Meile mit Cafés und Boutiquen sowie der Stadtwald Eilenriede sind schnell fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof per Bus.