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Kernsanierte 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Wohnküche, neuer EBK und Sonnenterrasse in Eller

Auf`m großen Feld, 40229 Düsseldorf (Eller) – Nordrhein-Westfalen
1.095 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wohnen mit Charme: modern, flexibel und hochwertig saniert
Diese wunderschöne, vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Parteien in einer ruhigen, aber dennoch sehr zentralen Einbahnstraße von Eller.

Auf rund 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Beso­nders attraktiv sind die drei nahezu gleich großen Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für ein berufstätiges Paar mit Homeoffice, eine kleine Familie mit einem Kind oder auch eine 3er-WG.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit neuer moderner Einbauküche und viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben.

Die sonnige kleine Dachterrasse mit Westausrichtung bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-493120
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.095 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
215 €
Mietsicherheit
3.285 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1910
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Vollständig kernsanierte Dachgeschosswohnung
Ca. 73 m² Wohnfläche
Drei nahezu gleich große Zimmer
Große Wohnküche
Sonnige Dachterrasse
Neue moderne Einbauküche kann zusätzlich für 75 EUR/Monat mit angemietet werden und verfügt über
- freistehender Kühl-/Gefrierkombination
- Backofen
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspülmaschine
Helle und freundliche Wohnräume
Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur 4 Parteien
Ruhige Wohnlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Eller im Wohngebiet Auf'm Großen Feld, einer ruhigen aber dennoch sehr zentralen Einbahnstraße von Düsseldorf-Eller. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt, die Uni und die umliegenden Autobahnen sind in kurzer Zeit erreichbar

Lage-Check

ÖPNV
150m
Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
Sport
350m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
250m
Nachtleben
100m
Natur
400m

Energie

Endenergieverbrauch
146,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1.095 €
Küchenmiete: 75 €
Nebenkosten: 115 €
Heizkostenvorauszahlung: 105 €
Gesamtmiete: 1.390 € monatlich

Gesucht werden zuverlässige Mieter mit entsprechend ausreichend eigenem Einkommen und langfristigem Interesse. Die Wohnung eignet sich für maximal 3 Personen entweder als Familie mit einem Kind oder als 3-er WG.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und teilen Sie die Anzahl der einziehenden Personen, Ihre berufliche Situation, ihr monatliches Haushaltsnettoeinkommen sowie den gewünschten Einzugstermin mit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Sabine Antrecht