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Wohnzimmer Küche Esszimmer und Wohnzimmer Blick vom Balkon Balkon Außenansicht Flur Zimmer 1 Zimmer 2 WC und Abstellraum Tageslichtbad Grundriss
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3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Südweststadt

76137 Karlsruhe (Südweststadt) – Baden-Württemberg
389.000 €
3
Zimmer
94,67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon und dem umzäunten Gemeinschaftsgarten – verbunden mit der urbanen Lebensqualität der beliebten Karlsruher Südweststadt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-492796
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 24.821 €
Gesamtkosten
ca. 413.820 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.000 €
Hausgeld mtl.
390 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 389.000 €
Grunderwerbsteuer 19.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.566€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,04%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwendig kernsaniert und umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die gesamte Elektrik, Bad, WC sowie die Fenster erneuert. Die dreifach verglasten Fenster sind auf der Südseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Lage

Bestlage in Karlsruhe-Südweststadt – vieles zu Fuß erreichbar:
ZKM | Günther-Klotz-Anlage | Alb | Zoo | Europabad | Ärzte | Vincentius-Diakonissen-Klinike­n | Supermärkte | Straßenbahn | Albtalbahnhof | Hauptbahnhof

Lage-Check

Einkaufen
Kultur
Gastronomie
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Nachtleben
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
184,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Die Flächenangaben wurden der Teilungserklärung, der Endenergieverbrauch sowie Baujahr wurde dem Energieausweis von der ista (Energieausweisnummer 1305181) entnommen.

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