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94 m2 große lichtdurchflutete 5,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage
47228 Duisburg (Bergheim) – Nordrhein-WestfalenDie 94 m² große lichtdurchflutete gepflegte 5,5 Zimmer-Wohnung
befindet sich im 2. OG und ist nach Süden ausgerichtet, mit Balkon
und idyllischem Blick über Bergheim auf die alte Mühle und den
alten Wasserturm. Vor 4 Jahren wurden Fenstern und Wohnungs-
türe erneuert und vor 1 Jahr wurde eine hochmoderne Heizungs-
anlage eingebaut. Im Jahr 2000 wurde die komplette Wohnung kernsaniert.
Die Höhe des Hausgeldes liegt normalerweise bei 310€, aktuell werden zusätzlich 100€ für die erneuerung der Balkone angespart.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-492772
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 15.266 €
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Gesamtkosten
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ca. 204.265 €
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Hausgeld mtl.
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410 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ein Highlight ist der funktionstüchtige Bioethanol-Kamin im Wohn-
zimmer.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, sowie
neuwertigen Thermorollos für alle Zimmer. Sie wurde vor einem
guten Jahr komplett renoviert mit Ausnahme des Badezimmers.
Die 2 Abstellräume sind zu begehbaren Kleiderschränken mit sehr
viel Stauraum umgebaut. Der zweite Abstellraum ist nur auf das
Laminat aufgeständert und kann bei Bedarf mühelos entfernet
werden um den Raum zu vergrößern.
Eine Sat-Anlage ist ebenfalls vorhanden.
Energieeffiziensklasse "B".
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten
30er-Zone im Ortsteil 47228 Duisburg-Bergheim. Es wurde 1968
auf dem 3320 m² großen Grundstück erbaut.
In jedem der zwei Hauseingänge befinden sich 8 Wohnungen,
davon jeweils zwei im ausgebauten Dachgeschoß. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Nähe, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergarten.
In 5 Minutenfußweg erreichen Sie das Naherholungsgebiet
Töppersee und Tegge mit diversen Sportmöglichkeiten wie
Wasserski, Segeln, Surfen, Boot fahren, Tennis, Schwimmen,
Gastronomie ect..
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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64,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung wird zur Zeit noch vom Eigentümer bewohnt bis max. Dezember
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