Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/492705/
5% Rendite - 1 Zimmer Apartment mit Balkon & TG von Privat
Brettergartenstr. 94, 90427 Nürnberg (Schniegling) – BayernProvisionsfrei von Privat:
Zum Verkauf steht ein vermietetes Einzimmer-Apartment in der Brettergartenstraße 94 in Nürnberg. Mit ca. 22 m² Wohnfläche bietet die Eigentumswohnung eine kompakte Einheit für Kapitalanleger, die in eine bereits vermietete Wohnung investieren möchten.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 470 €. Hinzu kommen Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen von insgesamt 175 €. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit 645 €.
Ein TG-Duplexstellplatz wird für 5.000 € mitverkauft. Dieser ist ebenfalls vermietet und erwirtschaftet 50 € Miete pro Monat.
Somit ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 6.240 €.
Bei einem Gesamtkaufpreis von 124.900 € ergibt das eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,00%
Die Miete kommt zuverlässig vom Jobcenter und ist jeden Monat bereits am 27. des Vormonats auf dem Konto.
Besichtigungen stimmen wir gerne individuell und in Rücksprache mit der Mietpartei ab. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-492705
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
119.900 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 6.315 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 126.215 €
|
|
Kaufpreis Garage/Stellplatz
|
5.000 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
175 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 545€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1993
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das ca. 22 m² große Einzimmer-Apartment liegt im 3. Obergeschoss des Rückgebäudes. Zur Wohnung gehören eine Kochnische, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral.
Ein besonderes Merkmal ist der überdachte Balkon mit Blick auf Bäume und angrenzende Grünflächen. Im Wohnbereich ist ein Bodenbelag in Holzoptik vorhanden; die genaue Materialart ist noch zu bestätigen. Am Balkonzugang ist ein Rollladen vorhanden.
Lage
Das Apartment befindet sich in der Brettergartenstraße 94 in 90427 Nürnberg. Vom Balkon eröffnet sich ein Blick auf Bäume und angrenzende Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem die Lidl-Filiale in der Brettergartenstraße 84. Über die Bushaltestelle Brettergartenstraße besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr; hier verkehrt die Linie 38.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Fernwärme
|
Grundriss
Energieausweis
Sonstiges
Direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/492705/