Doppelhaushälften mit 40m2 Ausbaureserve in Bruckmühls Bester Lage – fußläufig zum Zentrum

Zum Verkauf stehen zwei projektierte Doppelhaushälften mit ca. 114,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 301,7 m² bzw 290m2 großen Grundstück. Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ausreichend Platz für Paare und Familien. Das Bild zeigt Sonderwünsche wie zb die Holzfassade. Gerne kann das Haus auch klassisch mit Putzfassade erworben werden.

Im genehmigten Vorbescheid sind zusätzlich ein Keller und der Ausbau des Dachgeschosses vorgesehen. Dadurch lässt sich die Wohnfläche auf Wunsch auf ca. 140 m² beziehungsweise in Verbindung mit einem Keller und Hobbyraum auf insgesamt rund 170 m² Wohn- und Nutzfläche erweitern. Alternativ kann das Haus ohne Keller und mit einem Speicher errichtet werden. So entscheiden Sie selbst, welche Variante zu Ihrem Platzbedarf und Ihrem Budget passt.

Im Kaufpreis enthalten sind:
- das ca. 301,3 m² oder 290m2 große Grundstück mit Baugenehmigung sowie ein Bodengutachten.
- die beschriebene Doppelhaushälfte mit ca. 114,5 m² Wohnfläche
- die ausgewiesenen Nutzflächen
- ein Carport
- ein zusätzlicher Stellplatz

Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer. Daher fällt für Sie keine Maklerprovision an.

Der Hausbau wird begleitet durch eine Renomierte Baufirma zum Festpreis und mit Fertigstellungsgarantie.

Der optionale Dachgeschoss- und Kellerausbau und die Holzfassade ist nicht im genannten Kaufpreis enthalten. Umfang, Ausstattung und Kosten können individuell abgestimmt werden.

Der Schlesierhof liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Bruckmühl – ohne direkte Lage an einer Durchgangsstraße und dennoch angenehm zentrumsnah. Die eigene Zufahrt schafft zusätzliche Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Grundstücks.

Bruckmühl verbindet die hohe Lebensqualität einer oberbayerischen Marktgemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Bahnhof mit MVV-Anschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. München und Rosenheim sind dadurch auch für Berufspendler gut erreichbar.

Die Mangfall, das Naherholungsgebiet Höglinger Seen, weitere Seen und Wälder sowie die nahen Alpen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Erholung.

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und erreichen dennoch alles, was Sie im Alltag benötigen, auf kurzen Wegen. Ein Zuhause dort, wo andere ihre Freizeit verbringen.