Wohnen, wo andere Urlaub machen

Ihr neues Zuhause liegt in Bobenheim am Berg – eingebettet zwischen Weinbergen und Wald und umgeben von der besonderen Landschaft der Pfalz. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, Natur und schöne Ausblicke mit einem Haus, das in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert wurde.

Schon beim Betreten der Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 empfängt Sie ein großzügiger Windfang, von dem aus sich die verschiedenen Bereiche des Hauses erschließen.

Rechterhand öffnet sich das rund 42 m² große Wohn- und Esszimmer – ein großzügiger Mittelpunkt des Hauses mit viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und gesellige Stunden. Vom Essbereich aus schweift der Blick über die Weinberge bis hin zum Odenwald.

Geradeaus gelangen Sie über den Flur zur Küche sowie zum Duschbad. Linkerhand befinden sich ein Abstellraum, das Gäste-WC sowie die Treppen zum Dach- und Kellergeschoss.

Im Dachgeschoss empfängt Sie zunächst eine helle Galerie, die dem oberen Stockwerk eine offene und freundliche Atmosphäre verleiht. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, einen weiteren Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer.

Ein besonderes Detail zeigt sich schon am Morgen: Vom Bett im Schlafzimmer eröffnet sich bei geöffneter Tür ein schöner Blick in Richtung Burg Battenberg.

Das vollständig unterkellerte Haus bietet überraschend viel Platz. Neben Heizungs- und Waschraum stehen Ihnen eine großzügige Speisekammer sowie ein Arbeitszimmer und ein Gästezimmer zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Hobbys oder Übernachtungsbesuch.

In den Jahren 2018 bis 2020 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert.

Die Heizungsanlage, Heizleitungen und Heizkörper wurden erneuert. Auch die Elektroinstallation wurde im Erd- und Dachgeschoss vollständig und im Keller teilweise erneuert. Die Wasserleitungen in den Bädern und in der Küche wurden neu verlegt.

Im Erdgeschoss wurde ein neuer Sicherungskasten installiert, der Sicherungskasten im Keller ergänzt und zusätzlich ein Starkstromanschluss geschaffen. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung.

Die beiden Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden renoviert. Gleichzeitig wurde der Grundriss des Hauses verändert und einzelne Fenster wurden vergrößert. Die entsprechende Baugenehmigung liegt vor.

Sämtliche Fenster – einschließlich der Kellerfenster – wurden durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Auch die Innentüren und die Hauseingangstür wurden erneuert.

Zusätzlich erhielt das Gebäude ein 12 cm starkes Wärmedämmverbundsystem aus Steinwolle und wurde anschließend neu verputzt.

Zwei Terrassen – Sonne oder Schatten ganz nach Wunsch

Auch die Außenbereiche wurden neu gestaltet.

Die Garagenzufahrt wurde neu gepflastert und mit einem Carport versehen. Die unmittelbar vor dem Wohnzimmer gelegene Terrasse wurde neu gefliest und überdacht. So können Sie auch bei leichtem Regen draußen sitzen und die Ruhe und Natur rund um das Haus genießen.

Ein weiterer Gartenzugang wurde direkt von der Küche aus geschaffen. Hier entstand eine zweite Terrasse und der Gartenbereich wurde neu angelegt.

Durch die Lage der beiden Terrassen auf der Ost- und Westseite des Hauses können Sie je nach Tageszeit, Jahreszeit und Sonnenstand wählen: Frühstück in der Morgensonne, ein schattiges Plätzchen an warmen Tagen oder den Abend draußen ausklingen lassen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Natur und Ausblick schätzen und gleichzeitig den Komfort eines bereits umfangreich modernisierten Hauses genießen möchten.

Lage – Wohnen zwischen Weinbergen und Pfälzerwald

Bobenheim am Berg ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim und gehört zur Verbandsgemeinde Freinsheim. Mit rund 786 Einwohnern (Stand Dezember 2025) hat sich der Ort seinen dörflichen und persönlichen Charakter bewahrt.

Besonders reizvoll ist die Lage zwischen Weinbergen und Wald, nur wenige Kilometer von der Deutschen Weinstraße entfernt. So erreicht man die bekannten Weinorte und zahlreichen Weinfeste der Region in kurzer Zeit und genießt zuhause dennoch Ruhe und Abstand vom touristischen Trubel.

Für Naturliebhaber bietet Bobenheim am Berg ideale Voraussetzungen: Spaziergänge durch die Weinberge, kleine oder ausgedehnte Wanderungen im Pfälzerwald sowie abwechslungsreiche Strecken für Mountainbiker beginnen praktisch vor der Haustür und sind ohne Auto erreichbar. Auch für Hundebesitzer ist die unmittelbare Nähe zu Wald, Wiesen und Weinbergen besonders attraktiv.

Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Lebens schnell erreichbar. Im Ort selbst befinden sich unter anderem ein Restaurant mit Hotelbetrieb sowie eine Chocolaterie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Orten: Ein Bäcker befindet sich beispielsweise in Weisenheim am Berg, Metzger und Bäcker sind auch im nahegelegenen Sausenheim zu finden.

Grünstadt erreichen Sie mit dem Auto in rund zehn Minuten. Dort steht eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Fitnessstudios, Kino und zahlreichen Dienstleistungsangeboten zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Der Autobahnanschluss an die A6 ist in etwa sechs Minuten erreichbar. Kaiserslautern, Worms, Frankenthal und Ludwigshafen liegen je nach Ziel und Verkehrslage rund 30 Fahrminuten entfernt. Mannheim, Heidelberg und Speyer erreichen Sie in etwa 45 Minuten.

Für Familien ist außerdem der kurze Weg zum örtlichen Kindergarten interessant, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Das aktive Dorfleben trägt ebenfalls zur besonderen Atmosphäre des Ortes bei. Neben verschiedenen Dorffesten findet jedes Jahr am ersten Adventswochenende der überregional bekannte Bobenheimer Belzenickelmarkt statt. Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie ihn bequem zu Fuß erreichen.

Bobenheim am Berg verbindet damit vieles, was das Wohnen in der Pfalz besonders macht: Natur direkt vor der Haustür, Weinberge und Pfälzerwald, ein gewachsenes Dorfleben und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.