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Ferienhaus in der Nähe des Kap Arkona auf der Insel Rügen

18556 Dranske – Mecklenburg-Vorpommern
210.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Ferienhaus

Ferienhaus im deutlich ruhigerem Teil der Insel Rügen ,liebevoll renoviert und zum Teil im maritimen Stil möbliert. Das Objekt bietet Platz für 2-4 Personen mit einem Bad mit Dusche ,Waschmaschine und einer Küchenzeile. Am Kaminfeuer kann man auch wunderbar in der kalten Jahreszeit in dem Haus Zeit verbringen. Wärmespeicherplatten halten auch im Winter das Haus frostfrei. Es verfügt über Strom ,Wasser und Internetanschluss ,ist sehr gut isoliert. Direkt am Haus gibt es eine Terrasse mit einem Schleppdach überdacht. Der Zugang ist problemlos über öffentliche Straßen und Wege erreichbar.

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Objekt-Nr
OM-492253
Objektart
Haus
Objekttyp
Ferienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 15.893 €
Gesamtkosten
ca. 225.893 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 210.000 €
Grunderwerbsteuer 12.600 € (6,00%)
Notarkosten 2.185 € (1,04%)
Grundbucheintrag 1.109 € (0,53%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 864€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2016
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount

Lage

Das Grundstück liegt lieget ca 200m von der Steilküste Rügens entfernt. Der anliegende Strand ist gut über eine Treppe erreichbar und ist ein Naturstrand .Das Gebiet grenzt an das Naturschutzgebiert "Kreptitzer Heide". Die Orte Dranske, Altenkirchen ,Breege und Wiek liegt ca.5-10 km entfernt bieten einige Restaurants ,Supermarkt und Freizeitangebote.
Das Grundstück ist Teil eines ehemaligen Gartenvereins und heute stehen in der Umgebung einige kleine Ferienhäuser die vorwiegend privat genutzt werden. Die Zufahrten und der Parkplatz sind gemeinsamer Anteil der Grundstücksbesitzer und werden gemeinsam genutzt ( Zufahrt und Parken)
Das Haus kann ausschließlich als Ferienhaus genutzt werden und ist nicht als Wohnsitz zugelassen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Gastronomie
Kultur
Einkaufen
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holz

Sonstiges

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Angebot von: Simone Wunderlich