The Postcard View: High-End Penthouse der Superlative über Schwabing

• Wohnen über den Dächern Münchens – ein Wohngefühl, wie man es in der Stadt bislang kaum erlebt hat.
• Ein Penthouse ohne Kompromisse mit außergewöhnlicher Ausstattung.
• Wo Architektur, Ausblick und Lebensqualität verschmelzen.

Penthouses dieser Art sind selbst in München selten zu finden. In mehr als 40 Metern Höhe erwartet Sie ein Wohnambiente, das im Premiumsegment außergewöhnlich ist: beeindruckende Ausblicke, absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein Panorama bis zur Alpenkette. Schon der erste Eindruck zeigt, dass hier kein gewöhnliches Zuhause entstanden ist, sondern eine Immobilie mit unverwechselbarem Ausnahmecharakter.

Im architektonisch markanten Gebäude CUBELLO, entworfen von Prof. Otto Steidle, trifft charakteristische Architektur auf eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Mitten in Schwabing, umgeben von Grünanlagen, Olympiapark und Hohenzollernplatz, verbindet sich urbanes Leben mit außergewöhnlicher Ruhe. Die erhöhte Lage und das verkehrsberuhigte Umfeld verleihen den Dachterrassen ein besonderes Gefühl von Freiheit und Weite.

Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich 4,5 großzügige Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich, imposanten Raumhöhen, weitläufigen Fensterfronten und einem exklusiven Interior-Konzept. Die mehr als sechs Meter breite Panoramaverglasung bildet den architektonischen Mittelpunkt des Wohnbereichs. Von hier und der Südterrasse genießen Sie den Ausblick über Frauenkirche, Münchner Altstadt und die Alpen – ein einzigartiges Stadtpanorama.

Den Morgen mit Sonnenaufgang auf der privaten Schlafzimmerterrasse beginnen, tagsüber in lichtdurchfluteten Räumen wohnen oder arbeiten und den Abend auf der Südterrasse über den Dächern der Stadt ausklingen lassen: Dieses Penthouse vereint exklusiven Wohnkomfort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Verbindung aus zentraler Lage und nahezu uneinsehbarer Privatsphäre zählt zu den großen Raritäten des Münchner Premiumsegments.

Die Dachterrassen führen das Wohnen im Freien fort. Ob Frühstück mit Fernblick, entspannte Sonnenstunden, stilvolle Abende mit Gästen oder Homeoffice mit Aussicht bis zum Olympiaturm – jeder Außenbereich besitzt seine eigene Atmosphäre. Großzügige Flächen, viel Privatsphäre und spektakuläre Perspektiven bieten ideale Bedingungen zum Entspannen, Arbeiten und Genießen. Wenn die Abendsonne über der Münchner Skyline untergeht und sich die Wahrzeichen vor der Alpenkulisse abzeichnen, entsteht ein Panorama von besonderer Qualität.

Auch die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität. Edles Parkett, Fußbodenheizung, maßgefertigte Einbaumöbel, professionelles Lichtkonzept, kontrollierte Wohnraumlüftung, Sonos-Soundsystem, Heimkino und zahlreiche individuelle Details prägen das exklusive Ambiente. Die hochwertige Schreinerküche begeistert mit Premium-Geräten von Gaggenau, Granit-Arbeitsflächen, Design-Kubus, großzügigem Stauraum und integriertem Kamin.

Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer bieten privaten Spa-Komfort. Das Masterbad verfügt über eine Walk-in-Dusche, Whirlpoolwanne, exklusive Armaturen und maßgefertigte Waschtische. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Wellnessbad mit Dampfbad und Regendusche.

Optional können bis zu vier Tiefgaragenstellplätze erworben werden, darunter zwei Einzelstellplätze mit eigenem Rolltor. Kellerabteil, Wallbox, zwei Aufzüge, ein durchdachtes Sicherheitskonzept sowie der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage direkt in die Wohnung runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Ein seltenes Zuhause für Menschen, die nicht nur eine exklusive Immobilie suchen, sondern ein Wohnniveau, das selbst in München äußerst selten zu finden ist.

Wohnen in einer Lage, die selbst in München etwas Besonderes ist. Nur selten verbinden sich urbanes Lebensgefühl, bemerkenswerte Ruhe sowie eine derart hohe Wohnqualität.

Dieses Penthouse liegt hoch über Schwabing – einer der besten Wohnlagen Münchens zwischen Olympiapark und Hohenzollernplatz. Das Viertel begeistert mit ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und zugleich viel Grün sowie einer angenehm entspannten Atmosphäre. Das Gebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße und bietet trotz seiner zentralen Lage ein unerwartet ruhiges Wohnumfeld.

Einkaufen:

A­lle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Angebote für Lifestyle und Genuss liegen in direkter Umgebung und lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Dazu gehören unter anderem Edeka, REWE, Basic Biomarkt, Lidl, Müller, Konditoreien, McDonald’s, Floristen, Apotheken, ein Wochenmarkt, Tankstellen, Fitnessstudios, Pilates-Angebote, das Nordbad, Kosmetikstudios und zahlreiche Arztpraxen. Kindergärten und Kitas sind nur wenige Gehminuten entfernt. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und beliebte Szene-Lokale ergänzen das vielseitige Angebot.

Freizeit:

Der Olympiapark schließt nahezu direkt an die Wohnanlage an und lässt sich über Fußgängerbrücken erreichen, ohne dabei eine Straße überqueren zu müssen. Auf dem Gelände finden ganzjährig Konzerte, Festivals, Tollwood sowie zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten statt. Von den Dachterrassen erleben Sie Feuerwerke, faszinierende Wetterstimmungen und sogar die besondere Stimmung bei Veranstaltungen im Olympiastadion. Großzügige Grünflächen, weitläufige Parkanlagen und attraktive Laufstrecken bieten einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert mitten in München.

PKW, Verkehr & MVV:

Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Anbindung hervorragend.

Über den Mittleren Ring gelangen Sie schnell in die Innenstadt, auf die Autobahn Richtung Nürnberg und zur A99 mit direkter Verbindung ins Alpenvorland. Auch für Pendler bietet die Lage beste Voraussetzungen: Der Münchner Hauptbahnhof ist in rund 8 Minuten, der Flughafen München in etwa 25 Minuten erreichbar. Haltestellen für Bus und Tram liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich lediglich etwa 100 Meter entfernt. Zum U-Bahnhof Hohenzollernplatz gelangen Sie zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit dem Bus in ungefähr 4 Minuten.

• Georg-Birk-Str. (bei Edeka): ca. 100 m
• Barbarastr. (bei REWE): ca. 300 m
• Bus 53 Richtung Münchner Freiheit / Aidenbachstraße
• Bus 59 Richtung Giesing / Ackermannbogen
• Tram 12 Richtung Romanplatz / Schwabing Nord
• Nordbad / McDonald’s: ca. 5 Gehminuten
• Tram 27 Richtung Petuelring / Karlsplatz
• Bus 154
• U-Bahn Hohenzollernplatz: U2/U8 (ca. 10 Min. zu Fuß / 4 Min. per Bus)