Provisionsfrei & hochwertig saniert: 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Düsseldorf-Lörick

Objektbeschreibung

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung, eine gut nutzbare Raumaufteilung und zwei Balkone. Auf ca. 85 m² Wohnfläche bietet sie ein attraktives Zuhause in grüner Lage von Düsseldorf-Lörick.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend saniert und präsentiert sich als Erstbezug nach Sanierung.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Echtholzparkett mit großzügigem Dielenformat verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf einen der beiden Balkone mit Blick ins Grüne.

Die Fenster- und Balkontürelemente im Wohnbereich wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Die weiteren Räume verfügen über gepflegte, doppelt verglaste Kunststofffenster.

Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich beispielsweise als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer.

Ein besonderes Merkmal ist die separate Küche mit eigenem Balkon. Damit verfügt die Wohnung über zwei voneinander getrennte Außenbereiche – einen Balkon am Wohnbereich und einen weiteren unmittelbar an der Küche.

Auch technisch wurden im Rahmen der Sanierung wesentliche Bereiche innerhalb der Wohnung erneuert. Dazu gehören die Elektroinstallation einschließlich der Wohnungsunterverteilung sowie Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung. Darüber hinaus wurden die Heizkörper sowie Innentüren und Zargen erneuert.

Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und präsentiert sich mit einem großzügigen Duschbereich, großformatigen Fliesen und moderner Sanitärausstattung.

Die Kombination aus hochwertiger Sanierung, Echtholzparkett, zwei Balkonen, einer gut nutzbaren 3-Zimmer-Aufteilung und dem grünen Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot im linksrheinischen Düsseldorf.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Lörick und verbindet ein grünes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die gefragten linksrheinischen Stadtteile und die Düsseldorfer Innenstadt.

Der Rhein, die weitläufigen Rheinwiesen sowie das Strandbad Lörick befinden sich im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Die zahlreichen Grünflächen prägen den besonderen Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils.

Oberkassel, Niederkassel und der Seestern sind gut erreichbar. Über die Hansaallee bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Düsseldorfer Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist im Umfeld gut ausgebaut. Über die Haltestellen im Bereich Lohweg und Seestern bestehen gute Verbindungen in weitere Teile Düsseldorfs sowie in das linksrheinische Umland.

Einkaufsmöglichkeit­en und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im umliegenden Straßenraum vorhanden.

Damit verbindet die Lage auf angenehme Weise grünes Wohnen, Rheinnähe, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute urbane Anbindung.