PANORAMA Gorxheimertal – exklusive Eigentumswohnung mit Panoramablick – provisionsfrei

PANORAMA — Erstbezug in exponierter Höhenlage

Auf dem höchsten Punkt des Grundstücks entsteht ein Wohnhaus mit drei großzügigen Eigentumswohnungen und einer 360°-Aussicht über das Gorxheimertal. Das Gebäude wird nach Plänen des Eigentümers, eines Architekten, umfassend um- und ausgebaut. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben.

Diese Einheit im Erdgeschoss umfasst 191,86 m² Wohnfläche und ist ebenerdig direkt von der Straße erreichbar. Die Wohnung ist im Split-Level-Konzept angelegt: Wohnen, Essen und Küche liegen auf einer Ebene mit rund 4 Metern Deckenhöhe, der Schlafbereich mit drei Zimmern, zwei Bädern und Hauswirtschaftsraum auf einer zweiten Ebene. Beide Bereiche verbindet eine Innentreppe; ein Personenaufzug erschließt zusätzlich alle Geschosse.

Der Wohnbereich öffnet sich über raumhohe Fensterelemente zum Balkon auf der Nordseite mit freiem Blick ins Tal. Durch die Ausrichtung nach Süden und Norden erhält die Wohnung von zwei Seiten Tageslicht. Zur Einheit gehören ein Kellerraum mit eigenem Zugang von der Straße sowie zwei private Stellplätze direkt vor dem Haus.

Verkauf des Gesamtobjekts: Angeboten werden alle drei Einheiten dieses Hauses — Gartengeschoss (234,07 m²), Erdgeschoss (191,86 m²) und Penthouse (226,74 m²), zusammen 652,67 m². Der Erwerb einzelner Wohnungen ist ebenso möglich wie der Kauf des gesamten Objekts. Für Kapitalanleger sprechen wir gern über ein Gesamtpaket.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Grundlage sind die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag; Baubeschreibung, Grundrisse und Broschüre stellen wir Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.

Gorxheimertal liegt im Kreis Bergstraße am Rand des Odenwalds, unmittelbar nördlich von Weinheim. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße auf der Höhe, umgeben von Grün und ohne gegenüberliegende Bebauung in Richtung Tal — daraus ergibt sich der freie Rundumblick, der dem Projekt seinen Namen gibt.

Für den täglichen Bedarf sind Lebensmittelmarkt, Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie finden Sie in Weinheim, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Der Bahnhof Weinheim bietet Anschluss an die Regionalzüge und die OEG nach Mannheim und Heidelberg.

Mit dem Auto sind Weinheim, Heppenheim und die Anschlussstelle zur A5 schnell erreicht; Mannheim und Heidelberg liegen jeweils rund eine halbe Fahrstunde entfernt, Frankfurt etwa eine Stunde. Die Lage verbindet damit ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der Metropolregion Rhein-Neckar.

Direkt vor der Haustür beginnen die Wander- und Radwege des Odenwalds. Die Umgebung ist von Wald, Streuobstwiesen und Weinbergen geprägt.