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PROVISIONSFREIES REIHENENDHAUS MIT GROSSEM SÜDGARTEN IN WOLFRATSHAUSEN-WALDRAM
82515 Wolfratshausen – BayernZum privaten Verkauf steht ein massiv gebautes, renovierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Wolfratshausen-Waldram.
Das Haus bietet ca. 108 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC und einen vollständig nutzbaren Keller. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Südgarten mit etwa 180 m² sowie die zum Haus gehörende freistehende Garage.
Das Gebäude befindet sich weitgehend im ursprünglichen beziehungsweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Es eignet sich daher besonders für Käufer, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung:
ca. 108 m² Wohnfläche
fünf Zimmer
ein Badezimmer
separates Gäste-WC
Keller
Terrasse
großzügiger Südgarten
freistehende Garage
doppelt verglaste Fenster
Dachdämmung vorhanden
Gas-Luftheizung, Baujahr ca. 2006
Massivbauweise
provisionsfreier Privatverkauf
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-490709
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenendhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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680.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 712.385 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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4
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausbaupotenzial:
Nach bisherigen Informationen bestehen Möglichkeiten zum Ausbau des Dachgeschosses sowie gegebenenfalls zu einer baulichen Erweiterung. Vergleichbare Erweiterungen wurden in der Nachbarschaft bereits umgesetzt.
Sämtliche Erweiterungs- und Bebauungsmöglichkeiten müssen vom Käufer eigenständig mit der zuständigen Baubehörde geklärt und genehmigt werden. Eine bestimmte zusätzliche Wohnfläche wird nicht zugesichert.
Lage
Waldram ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil von Wolfratshausen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Der S-Bahnhof Wolfratshausen bietet mit der S7 eine direkte Verbindung nach München. Über die B11 und die A95 bestehen gute Straßenverbindungen nach München, zum Starnberger See und in Richtung Alpen.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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244,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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