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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss – Erstbezug nach Sanierung in Düsseldorf-Rath

Rather Broich 75, 40472 Düsseldorf (Rath) – Nordrhein-Westfalen
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
47,54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düsseldorf-Rath!

Im Mehrfamilienhaus am Rather Broich ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 47,54 m² Wohnfläche im obersten Geschoss frei. Die Wohnung wurde umfassend saniert und wird zum ersten Mal nach der Sanierung vermietet. Durch die Lage ganz oben im Haus wohnen Sie hier besonders ruhig.

Die Wohnung bietet Ihnen:
• ein helles Wohnzimmer mit Platz für Kochen und Essen,
• ein separates Schlafzimmer,
• ein komplett neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Glaswand,
• eine Diele mit Stauraum.

Die Sanierung umfasst neue Böden auf ausgeglichenem Untergrund, ein neues Bad, eine neue Elektroinstallation mit E-Check, neue Heizkörper, eine neue Wohnungseingangstür und frisch gestrichene Wände.

Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben, so können Sie Küche und Essbereich nach Ihren Wünschen gestalten.

Ideal für Singles, Paare, Berufstätige und Pendler.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-48mc36
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.550 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1942
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung!
• Neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Glaswand
• Designboden (Vinyl)
• Neue Elektrik mit E-Check, neue Heizkörper (Gas-Zentralheizung)
• Neue Wohnungseingangstür
• Kellerabteil
• Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Einbauküche übergeben.

Lage

Düsseldorf-Rath ist ein gewachsener, ruhiger Stadtteil im Düsseldorfer Norden.

• ÖPNV: Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Mit S-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt, den Hauptbahnhof und den Flughafen in kurzer Zeit.
• Auto: Über die A44 und A52 sind Sie schnell in Ratingen, Essen oder Duisburg.
• Einkaufen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
• Familie: Kitas und Schulen aller Schulformen liegen in der Nähe.
• Freizeit: Der Aaper Wald und der Rather Waldsee laden zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein.

Lage-Check

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Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
209,30 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Nebenkosten: 100 € Betriebskosten + 50 € Heizkosten Vorauszahlung. Kaution: drei Nettokaltmieten. Die Miete wird als Indexmiete vereinbart.

Bitte senden Sie uns mit Ihrer Anfrage kurz: Anzahl der Personen, Beruf/Einkommen und gewünschten Einzugstermin. Für die Besichtigung bitten wir um eine aktuelle Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Baris Izgi