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Große Doppelhaushälfte mit 2 getrennten Wohnungen - 4-5 Zi-ETW und 3-Zimmer-ETW, Feldrand
65439 Flörsheim - Weilbach - Bad Weilbach (Bad Weilbach) – HessenIdeal geeignet für mehrere Generationen unter einem Dach.
1.) Wohnung Erdgeschoß/Soutterain auf 2 Ebenen - 3 Zimmer, 2 Badezimmer (beige) mit Fenster, Küche, offenes Kamin, Fußbodenheizung, Terrasse.
2.) Wohnung Obergeschoß/Dachgeschoß auf 2 Ebenen ( Haus im Haus, bedeutet, Sie können wie in einem Haus vom Obergeschoß/Dachgeschoß über Ihre eigene Treppe in Ihren Keller gehen für viel Privatsphäre)
4-5 Zimmer, 2 moderne Badezimmer, Küche inkl. Einbauküche (mehrheitlich neue Geräte), Balkon, zum Garten gehen Sie über die Treppe nach unten. ( Hier steht Ihnen ein Garten zur freien Gestaltung zur Verfügung), offenes Kamin, Fußbodenheizung, Fenster mehrheitlich erneuert, Tapezieren erforderlich.
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Objekt-Nr
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OM-489787
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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770.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 55.947 €
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Gesamtkosten
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ca. 825.947 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Nutzfläche
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33,4 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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6
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1982
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Kindergarten, Grundschule
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Angaben zur Ausstattung
Wer gerne naturnah wohnt und doch nicht zu weit außerhalb ist hier richtig.
Sonstiges: Fußbodenheizung, helle Fliesen, Laminat, offener Kamin, jedes Stockwerk hat ein Badezimmer ...
Die Wohnung im Obergeschoß/Dachgeschoß könnte zusätzlich aufgeteilt werden. z.B. Eltern wohnen im Obergeschoß/ erwachsene Kinder im Dachgeschoß - sep. Treppenhaus/ oder auch separat vermietbar
Lage
Zentrale Lage zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Sie wohnen in Flörsheim-Weilbach - Bad Weilbach mit schöner Parkanlage, schön für Kinder und Haustiere und Menschen die naturnah wohnen möchten und doch zentral zu Frankfurt, Flörsheim, Hofheim, Wiesbaden, Mainz und zum Flughafen ( mit dem Pkw ca. 10-25 Min. erreichbar). S-Bahn und weiterführende Schulen in Flörsheim oder Hofheim ( 5-10 Min. entfernt)
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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206,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Im Energieausweis sind die neuen Fenster im gesamten Dachgeschoß und teilweise auch im Obergeschoß noch nicht mit einbezogen ... der Wert wird sich dadurch vermutlich noch verbessert. Die beiden Wohnungen Erdgeschoß/Souterrain und Obergeschoß/Dachgeschoß können auch separat erworben werden.
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