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Helle 3-Zimmer-Wohnung -> ruhig und doch zentral gelegen

40625 Düsseldorf (Gerresheim) – Nordrhein-Westfalen
1.125 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Die Wohnung befindet sich im EG eines vier Parteien Mehrfamilienhaus und ist sofort bezugsfähig. Sie verfügt über drei Zimmer, üblicherweise genutzt als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Abrundend verfügt die Wohnung über eine, nach hinten gerichtete, Terasse mit Blick ins Grüne und absoluter Ruhe.

Die Küche ist ausreichend groß ausgelegt, dass neben Küchenzeile in Linien-Form auch noch ein Essbereich vor der Küche eingerichtet werden kann. Das Badezimmer verfügt neben der Badewanne auch noch über eine Dusche. In naher Zukunft wird die Wohnung mit einem Highspeed Glasfaser-Anschluss 1Gbit ausgestattet werden.

Aktuell nur ein Bild in den Garten, weitere folgen noch in den nächsten Tagen !

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Objekt-Nr
OM-489602
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.125 € (zzgl. NK)
Heizkosten
200 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
400 €
Mietsicherheit
3.375 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
106 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Helle und lichtdurchflutete Wohnräume
•Tageslichtfenster im Badezimmer
•Hochwertige Parkettböden
•Terassennutzung mit Blick ins Grüne
•Großer Kellerraum

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Glasmacherviertel von Düsseldorf Gerresheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß zu erreichen. Auch öffentliche Verkehrsmittel liegen reichlich in direkter Umgebung vor, sodass Sie eine ideale Anbindung an den ÖPNV haben. Der Bahnhof Düsseldorf Gerresheim ist gerade mal 5 Minuten Fußweg entfernt, zur Düsseldorfer Innenstadt gelangen Sie auch in 10 Minuten mit der S-Bahn. Die A46, A3 sowie die A59 sind nur 10 Minuten Autofahrt entfernt und bieten eine schnelle Verbindung nach Wuppertal, Köln, Bochum, Neuss oder Dortmund, halt überall hin.

Lage-Check

ÖPNV gut
Gastronomie gut

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungstermin

Interessi­ert? Dann freue ich mich sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage.

Aufgrund der Vielzahl der Anfragen biete ich Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, nachdem Sie mir einige freiwillige Informationen zuleiten, wie

•Name, Vorname
•Personenzahl gesamt
•Anzahl und Alter der Kinder
•Beruf
•Selbstzahler oder Empfänger von Sozialleistungen
•Einkommen gesamt netto nicht brutto
•Ihre Telefon-Nummer
•und frühestmöglicher Einzugstermin

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