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Glückstreffer: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Grombühl
97080 Würzburg (Grombühl) – BayernZum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Lage von Würzburg-Grombühl. Die im Jahr 1951 errichtete Immobilie umfasst insgesamt neun Einheiten.
Das Gebäude verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 558 m². Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 70.400 € und machen die Immobilie zu einer interessanten und nachhaltig vermietbaren Kapitalanlage. (Diese sind im gesetzlichen Rahmen erhöhbar)
Ein attraktives Investment für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Substanz, langfristige Vermietbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-489127
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.385.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 64.842 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.449.841 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1951
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Angaben zur Ausstattung
- Gesamtfläche ca. 558 m²
- Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen
- teilweise Balkone vorhanden
- Kunststofffenster
- Energiekennwert: 130 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Garagen und Stellplätze vorhanden
Lage
Die Immobilie liegt zentral im beliebten Würzburger Stadtteil Grombühl. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Aufgrund der Nähe zum Universitätsklinikum, zum Hauptbahnhof und zur Würzburger Innenstadt besteht eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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124,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Interesse freuen ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Es fällt keine Maklerprovision an, da es sich um einen Direktverkauf handelt.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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