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Villa in Bestlage von Wo- Herrnsheim mit großem Garten A +
Am Kirschberg 29, 67550 Worms (Herrnsheim) – Rheinland-PfalzSehr schöne Architektenvilla mit viel Privatsphäre durch große Gärten zu zwei Seiten,Fast auf Neubaustandard . Sie betreten das ausgesprochen helle Haus durch die Diele , die sich in das sehr großzügige Wohnzimmer öffnet mit offener Treppe ins Dachgeschoss und Loftartigem Charakter.
Der Raumeindruck, verbunden mit den Blicken auf den wunderschönen Garten wird Sie begeistern. Von der überdachten Terrase blicken Sie in den Garten. Insgesamt ein besonderes Objekt !
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Objekt-Nr
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OM-489057
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Villa
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.100.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 68.463 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.168.462 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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4
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1964
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neues Dach 2026 , aktuell wird eine Wärmepumpe eingebaut, 2012 wurde Haus entkernt , elektrik und Fenster erneuert ( dreifach),Eine überdachte Terrase und zwei weitere Terrassen in drei Himmelsrichtungen.Einbauküche,
PV-anlage auf dem Dach mit 11,8 Kwpeak (!) , dadurch können Sie die Wärmepumpe oder Elektroautos teilweise PV- unterstützt betreiben.
Doppelgarage , zusätzliche 4 Stellplätze , 2 Kabel vorgesehen für Wallboxen, Die Ausstattung lässt ( fast ) keine Wünsche offen, elektrische Rolläden , elektr. Fußboden zusatzheizung im Wozi , Außen - und Innenkamin ,Möglichkeit für Schwimmbad im Garten und und und
Lage
In sehr guter Lage von Worms- Herrnsheim im Villenviertel in guter Nachbarschaft. Sehr gut erschlossen mit Bussen , Alle Schulen in kurzer Distanz , ebenso Supermärkte in Laufweite.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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28,27 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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