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MEHRFAMILIENHAUS IN TOP-LAGE VON HANNOVER SÜDSTADT
30171 Hannover (Südstadt) – NiedersachsenZum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einem zusätzlichen Funkmast, gelegen in begehrter Lage der Hannover Südstadt. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden Zustand (kein Sanierungsstau) und besticht durch seinen gepflegten Zustand. Lage: Hannover Südstadt, nur ca. 200m Fußweg zur Haltestelle Schlägerstraße. Baujahr/Zustand: 1959, sehr gepflegter Zustand. Wohnfläche: ca. 363 m² (5 Einheiten). Ausstattung: Hauptsächlich Echtholzparkett und Fliesen. Heizung: Gas-Etagenheizungen. Beschreibung wurde mit Unterstützung von KI erstellt.
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Objekt-Nr
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OM-488496
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.200.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 74.624 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.274.624 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Gesamtfläche
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363 m²
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Nettomieteinnahmen (Ist) p.a.
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46418 €
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Anzahl der Einheiten
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5
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Mieteinnahmen & Einheiten: EG: 1x 3 Zimmer/Kü/Bad/Balkon, 82 m², 600,63 € KM, 1. OG: 1x 1 Zimmer/Kü/Bad, 26 m², 364,00 € KM und 1x 2 Zimmer/EBK/Bad/Balkon, 65 m², 520,00 € KM, 2. OG: 1x 4 Zimmer/Kü/Bad/Balkon, 95 m², 755,74 € KM, 3. OG: 1x 4 Zimmer/EBK/Bad/Balkon, 95 m², 1.187,50 € KM, Sonstiges: Funkmast auf dem Dachboden (440,30 € mtl.), Mieteinnahmen (IST):Gesamtmiete mtl.: 3.868,17 € (inkl. Funkmast), Gesamtmiete p.a.: 46.418,04 €
Lage
Hannover Südstadt, nur ca. 200m Fußweg zur Haltestelle Schlägerstraße.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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158,50 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Registergericht
Hildesheim
Umsatzsteuer-Identifikation
DE277458095
Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV
RHG Immobilien Service GmbH
Markus Rieke
Gut Mölmerhagen 2
31061 Alfeld (Leine)
Deutschland
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