Haus-im-Haus-Gefühl: Terrassenhauswohnung mit 31 m² Panorama-Terrasse und eigenem Zugang

Willkommen in einem Zuhause, das das großzügige Wohngefühl eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung verbindet. Die ca. 160 m² große 5-Zimmer-Terrassenhauswohnung liegt ruhig in einer Spielstraße in Besigheim-Weststadt und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumkonzept, einen eigenen Hauseingang sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Großzügige Außenflächen – darunter eine ca. 31 m² große Panorama-Terrasse und ein privates Atrium – schaffen eine besondere Offenheit und hohe Aufenthaltsqualität.

Das gepflegte Terrassenhaus umfasst nur zehn Einheiten, die überwiegend eigentümerbewohnt sind – ein klarer Vorteil für Ruhe, Nachbarschaft und Werterhalt.

Auch technisch befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand: 2023 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert. Eine Solaranlage unterstützt Warmwasserbereitung und Heizung und trägt zu optimierten Nebenkosten bei (Energieausweis stammt noch von davor). Bereits 2009 erfolgte eine umfassende Renovierung; seither wurde die Wohnung laufend modernisiert.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Panorama-Terrasse mit unverbaubarem Blick über die Weinberge bis zu den Felsengärten. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Ruhezone oder geselliger Treffpunkt – hier genießen Sie Außenwohnen auf besonderem Niveau. Zudem besteht Potenzial für individuelle Gestaltung, auch eine Überdachung ist grundsätzlich möglich.

Das private Atrium ergänzt die Terrasse um einen geschützten, lichtdurchfluteten Rückzugsort und sorgt gleichzeitig für helle innenliegende Räume.

Die Wohnung wird provisionsfrei von privat verkauft – die übliche Maklercourtage entfällt. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Besigheim verbindet historische Atmosphäre, hohe Lebensqualität und eine attraktive Lage zwischen Stuttgart und Heilbronn.

Im Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar gelegen, bietet die Stadt ein sehr gutes Zusammenspiel aus Infrastruktur, Freizeitwert und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, familienfreundlichen Hanglage von Besigheim (Weststadt) – ruhig gelegen in einer Spielstraße und zugleich angenehm nah an allen wichtigen Angeboten des täglichen Lebens.

• Mobilität: Der Bahnhof Besigheim ist in etwa 10 bis 12 Gehminuten erreichbar und bietet eine Direktverbindung nach Stuttgart und Heilbronn. Eine Busanbindung zum Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Berufspendler profitieren zusätzlich von der guten Anbindung an die B27.

• Infrastruktur: Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie die historische Altstadt mit ihren Restaurants befinden sich in guter Reichweite. Auch die Enz ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein.

• Service: Hausmeisterservice, Kehrwoche, Winterdienst und Gartenpflege sind bereits organisiert und sorgen für einen angenehm unkomplizierten Alltag.