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List mit Eilenriedeblick
30163 Hannover (List) – NiedersachsenDie Wohnung befindet sich im 6. OG ohne Fahrstuhl. Sie wurde im Jahr 2005 aufwendig ausgebaut und verfügt über eine Dachterrasse, und einen zusätzlichen Freisitz zum Innenhof. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie den Blick auf den Stadtwald Eilenriede. Das Haus wurde 1960 erbaut, und laufend modernisiert.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-488174
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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595.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 37.349 €
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Gesamtkosten
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ca. 632.349 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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2005
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Ausstattung
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Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Echtholz Parkett aus Kanadischen Ahorn, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, neuer Kaminofen aus 2025. Brennwertheizung mit hoher Effizienz.
Lage
Wo Hannover am schönsten ist: Zwischen Lister Meile und Eilenriede
Lage, Lage, Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Lister Platz, dem
pulsierenden Herzstück der List. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine prächtigen Altbauten,
seine hohe Dichte an Grünflächen und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Einkaufen & Gastronomie: Die beliebte Flaniermeile "Lister Meile" beginnt quasi vor Ihrer
Haustür. Hier finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche
inhabergeführte Boutiquen, Cafés und Restaurants, die das urbane Flair prägen.
Erholung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Eilenriede. Hannovers Stadtwald
bietet unerschöpfliche Möglichkeiten für Jogging, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage
im Grünen.
Mobilität: Die Anbindung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Lister Platz" bietet eine direkte
Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt (Fahrzeit ca. 3–5 Minuten). Auch die
Autobahnen A2 und A7 sind über die Vahrenwalder Straße schnell erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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128,33 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bitte beachten Sie für Ihre Anfrage:
Für weitere Informationen teilen Sie mir bitte folgende Daten mit:
Vor- und Nachname
Vollständige Anschrift
Telefonnummer (für eine kurzfristige Abstimmung)
E-Mail-Adresse
Wichtiger Hinweis zum Privatverkauf:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat unter Ausschluss einer Käuferprovision.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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6. OG