Doppelhaushälfte mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Wirges mit circa 178 m² Wohnfläche auf einem circa 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1915 errichtet; circa 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus.

Das erste Bild mit der Außenansicht dient zur veranschaulicht einer möglichen optischen Aufwertung durch einen Fassadenanstrich. Sie dient ausschließlich als
Gestaltungsbeispiel und ist nicht Bestandteil des Kaufpreises

Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich damit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in ihrer Größe annähernd vergleichbar.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht ausgebauten Keller, eine Garage und die Zufahrt vor dem Haus.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Innenräume, Bäder, Küchenbereiche und Oberflächen sind überwiegend modernisierungsbedürftig.

Nach Voreigentümerangabe wurde das Dach vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuert. Die Viessmann-Gasheizung wurde nach Voreigentümerangabe vor etwa fünf bis sechs Jahren erneuert. Die Fenster stammen circa aus dem Jahr 1981.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Unterlagen sowie Informationen zur Besichtigung erhalten qualifizierte Interessenten.

Die Immobilie befindet sich in Wirges im Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Durch die Lage im Westerwald besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Montabaur, Koblenz und Rhein-Main. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung.
Die genaue Adresse wird aus Diskretionsgründen erst qualifizierten Interessenten im weiteren Verlauf mitgeteilt.