Helle 3-Zimmer-Gartenwohnung | 100 m² | Südgarten | frisch saniert | provisionsfrei

**Wohnen wie im eigenen kleinen Haus – mit Südgarten, viel Licht und Privatsphäre.**

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem 2015 errichteten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Teltow.

Das Besondere: Die Wohnung liegt geschützt im hinteren Bereich eines Hammergrundstücks. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten entsteht ein außergewöhnlich privates Wohngefühl – fast wie im eigenen Haus.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, helle Wohnbereich mit direktem Übergang in den Außenbereich. Die Südausrichtung und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Terrasse und Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen sonnigen Rückzugsort mitten im Grünen.

Die Wohnung wurde frisch modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitnah bezugsfertigen Zustand. Neue Eichen-Landhausdielen, ein modernes Badezimmer und die Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Charakter.

Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern und zwei möglichen Schlafzimmern bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Ein Stellplatz gehört zum Angebot und wird für zusätzlich 7.000 € veräußert.

Der Verkauf erfolgt **direkt vom Eigentümer und für den Käufer provisionsfrei**.

Das Mehrfamilienhaus ist bereits nach WEG aufgeteilt; die einzelnen Wohneinheiten werden separat veräußert.

Die Wohnung befindet sich in der **Lindenstraße 7c in 14513 Teltow** – ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend an Berlin angebunden.

Besonders angenehm ist die geschützte Lage in **zweiter Reihe auf einem rückwärtigen Hammergrundstück**. Abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht hier eine ruhige und private Wohnsituation mit viel Grün.

Der **Teltower Stadtkern** mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Gleichzeitig profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu Berlin. Die **S-Bahn-Station Teltow Stadt** sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine gute Anbindung in Richtung **Berlin-Zehlendorf, Lichterfelde und Berliner Innenstadt**. Auch Potsdam und der Berliner Süden sind bequem erreichbar.

Damit verbindet die Lage zwei besondere Qualitäten: **ruhiges und grünes Wohnen mit kurzen Wegen und der Nähe zur Hauptstadt** – ideal für alle, die nicht zwischen Natur und urbaner Anbindung wählen möchten.