Mehrfamilienhäuser in München Hadern

Zum Verkauf stehen Zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser in Hadern, München, mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 902 m² und 17 Einheiten.

Die Immobilien befinden sich im Volleigentum und wurden über die Jahre laufend instand gehalten. Die Gebäuden sind entsprechend nutzbar und vollständig vermietet. Die derzeitigen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 163.580 €.

Es handelt sich nicht um ein umfassend modernisiertes oder aufwendig sanierte Objekte. Je nach Anspruch und zukünftiger Ausrichtung können im Laufe der Zeit weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Ein unmittelbarer Modernisierungszwang besteht jedoch nicht.

Damit bieten die Häuser die Möglichkeit, den bestehenden Zustand und die laufende Vermietung zunächst fortzuführen und etwaige Modernisierungen zu einem späteren Zeitpunkt schrittweise nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Hadern im Münchner Südwesten, im Bereich Großhadern. Der Stadtteil ist geprägt durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Münchner Stadtgebiet sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Durch die Lage innerhalb Münchens und den gewachsenen Charakter des Viertels eignet sich das Objekt insbesondere als langfristig orientiertes