Wohlfühlen in Reihenmittelhaus in ruhiger, familiärer Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1964 erbaut und bietet ca. 110 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein eigenes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und überschaubarem Grundstück suchen. Das ca. 220 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Hobby, Erholung und Stunden im Freien. Die Immobilie wurde 1993/1994 grundlegend saniert und seitdem laufend instandgehalten und modernisiert. 2001 wurde im Dachgeschoss eine große Gaube eingebaut und im Zuge dieser Baumaßnahme das Dach inklusive Wärmedämmung komplett erneuert. Im Jahr 2013 erfolgte die Erweiterung und umfassende Modernisierung des Badezimmers, das sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Immobilie ist voll unterkellert. Die zentrale Gasheizung wurde 2016 durch den Einbau eines Viessmann-Brennwertkessels auf den neuesten technischen Stand gebracht. Die Wohnräume überzeugen durch ihre praktische Aufteilung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert im Sommer den Wohnbereich nach außen und bietet einen guten Platz für Entspannung. Das Grundstück ist mit einer Bewässerungsanlage für das Beet pflegeleicht angelegt und eröffnet gleichwohl die Möglichkeit für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ob in geselliger Runde mit Freunden, Spielen mit den Kindern oder ein Buch zu lesen, hier lassen sich alle Bedürfnisse realisieren. Ein besonderer Pluspunkt ist der massive Doppelcarport aus Holz mit integriertem Geräteschuppen, der das Grundstück zur Straße hin abschließt und gleichzeitig als Sichtschutz fungiert. Im Vorgarten befindet sich eine geräumige Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein modernisiertes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und Entspannung bietendem Garten. Die sofortige Nutzbarkeit und der angenehme Wohnkomfort stellen für Käufer eine attraktive Kaufgelegenheit dar.

90607 Rückersdorf, Nürnberger Land (Kreis)

Die Immobilie befindet sich in einer von Einfamlienhäusern geprägten attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage in Rückersdorf – einer beliebten Gemeinde im Nürnberger Land mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen den Standort besonders interessant für Familien, die ein Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre und gleichzeitig kurzen Wegen im Alltag suchen. Nur wenige Meter entfernt können Kindern auf einem Spielplatz ihre Geschicklichkeit und ihre Kreativität entwickeln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Neben einem Discounter finden sich auch Bäckereien, Metzgereien, zwei Tankstellen sowie weitere Geschäfte und Dienstleister. Eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Familien profitieren von drei Kindergärten und einer Grundschule am Ort. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine mit Fußball, Tennis, Turnen oder anderen Angeboten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Besonders zu betonen ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Der nur wenige Gehminuten entfernte Wald lädt zu Spaziergängen in ruhiger Umgebung oder Radfahren ein. Die Anbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend. In 8 Gehminuten gelangt man zum Bahnhof um z.B mit der DB-Regionalbahn nach Nürnberg in ca. 13 Minuten zu fahren. Auch in das nahe gelegene Lauf an der Pegnitz kommt man gut sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Autobahnen A9 und A3 sind Nürnberg, Fürth, Erlangen oder Neumarkt ebenfalls schnell erreichbar. In 20 Minuten ist man mit dem Pkw am Flughafen Nürnberg. Aufgrund dieser zentralen Lage eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.