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WG-geeignete helle 3,5-Zimmer-Gartenwohnung, Einbauküche, zentrale Lage, Erstbezug nach Sanierung
Höhenstraße 25, 40227 Düsseldorf (Oberbilk) – Nordrhein-WestfalenDiese 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in zentraler Innenstadtlage und wurde gerade umfassend saniert und modernisiert.
Jeder Wohnraum hat großzügige Fensterelemente. Einer verfügt über direkten Zugang zum Garten-/Terrassenbereiche.
Die neue Küche verfügt über Spülmaschine, Herd und Backofen. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorbereitet. Fahrräder können in der zum Haus gehörenden Tiefgarage abgestellt werden.
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Objekt-Nr
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OM-485659
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.950 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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100 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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300 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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400 €
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Mietsicherheit
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5.850 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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6
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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114 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1993
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Ausstattung
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Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die beiden Bäder wurden neu angelegt und mit hochwertigen Fliesen, Keramiken und Armaturen ausgestattet. Die gesamte Elektrik wurde erneuert.
Der großzügigen Flur bietet ausreichend Platz für einen Wohn-/Essbereich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Innenstadtlage im Ortsteil Oberbilk. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich alle für den täglichen Bedarf benötigten Geschäfte. Mit dem ÖPNV sind sowohl Innenstadt als auch die Universität in 15 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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85,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Die Wohnung ist geeignet für eine 3-Personen-WG; für eine Belegung mit mehr als vier Personen ist die Wohnung nicht geeignet.
Bei Bedarf können bis zu zwei TG-Stellplätze gesondert angemietet werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Guido Schiffer
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