Moderne 4-Zimmer-OG-Wohnung mit PV, Wärmepumpe & Smart Home

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem modernen 2-Familienhaus (Baujahr 2020) vereint zeitgemäße Architektur, gehobenen Wohnkomfort und herausragende Energieeffizienz.

Da sich im Gebäude lediglich zwei Wohneinheiten befinden und Sie im Obergeschoss wohnen, genießen Sie ein ruhiges, beinahe hausähnliches Wohngefühl ohne Nachbarn über sich.

Die Raumaufteilung und Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 102,1 m² mit durchdachtem, familienfreundlichem Grundriss

Wohn-, Ess- und Kochbereich: Das Herzstück der Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

Klimakomfort zu jeder Jahreszeit: Eine moderne LG-Split-Klimaanlage sowie die smarte Fußbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für ein perfektes Raumklima.

Zusätzlicher Stauraum: Der voll ausgebaute Dachboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich und bietet Ihnen zur Hälfte wertvolle, zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Verfügbarkeit:­ Bezugsfrei ab Februar 2027.

Eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf moderne Technik, geringe Energiekosten und hohe Lebensqualität legen.

Ruhig, naturnah und familienfreundlich – Neubaugebiet „Rosenäcker“

Die Immobilie befindet sich im modernen und beliebten Neubaugebiet „Rosenäcker“ in 74538 Rosengarten (Ortsteil Rieden).

Wohnlage & Umgebung:

Ruhe & Erholung: Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte, familienfreundliche Atmosphäre und die direkte Nähe zur Natur aus.

Infrastruktur & Versorgung: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde Rosengarten und den benachbarten Zentren (z. B. Schwäbisch Hall) sind schnell und bequem erreichbar.

Verkehrsanbindu­ng: Sehr gute Anbindung an das regionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Pendler sowohl Ruhe als auch Flexibilität optimal verbinden können.

Hier wohnen Sie dort, wo moderne Nachbarschaft auf ländliche Idylle trifft.