Freistehender Bungalow mit Südterrasse, PV-Speicher, Wallbox & großem Garten

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Südterrasse, PV-Anlage und großem Garten in Königsmoos-Obermaxfeld

Dies­es freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage in Königsmoos-Obermaxfeld. Das großzügige Grundstück mit 565 m², der gepflegte Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause.

Wohnbereich und Terrasse

Das Erdgeschoss verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die ca. 27 m² große, überdachte Südterrasse mit hochwertigem Glasdach. Sie erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und bietet einen geschützten Platz zum Essen, Entspannen und für gesellige Stunden. Vorhandene Strom- und Lichtanschlüsse ermöglichen eine vielseitige Nutzung.

Vielseitig nutzbarer Keller

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die beheizbaren Kellerräume bieten zusätzliche Fläche für Hobbys, Homeoffice, Gäste oder eine Werkstatt. Die Kellerdecke wurde 2021 mit einer 16 cm starken Dämmung versehen. Die Kellerräume sind als zusätzliche Nutzfläche zu betrachten.

Technische Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Holzofen. Diese Ausstattung bietet praktische Vorteile im Alltag und kann dazu beitragen, den Bezug von Netzstrom zu reduzieren.

Garage und Garten

Die großzügige Garage mit ca. 30 m² Fläche (ca. 5 × 6 m) bietet Platz für einen Pkw und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Motorrad oder eine Werkbank.

Der gepflegte Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen und für individuelle Gestaltungsideen.

Modernisi­erungen und Ausstattung

* 2014: Erneuerung der Fenster
* 2014: Erneuerung der Elektrik
* 2014: Erneuerung der Heizungsanlage
* 2021: Dämmung der Kellerdecke mit 16 cm
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
* Wallbox für Elektrofahrzeuge
* Überdachte Südterrasse mit Glasdach
* Holzofen
* Vollständig unterkellertes Haus mit beheizbaren Kellerräumen

Die Immobilie wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist derzeit noch bewohnt.

Weitere Informationen

* Grundstück: ca. 565 m²
* Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 86 m²
* Überdachte Südterrasse: ca. 27 m²
* Garage: ca. 30 m²
* Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision
* Bezug nach Absprache

Bitte keine Makler-Anfragen.

Das Haus befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Obermaxfeld der Gemeinde Königsmoos. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre.

Königsmoos liegt zwischen Ingolstadt, Neuburg an der Donau und Schrobenhausen. Ingolstadt ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten, Neuburg in rund 10 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Die naturnahe Lage im Donaumoos bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.