PROVISIONSFREI - Niedrigenergiehaus mit PV-Anlage und toller Aussicht in Kempten-Rothkreuz

Wer auf der Suche nach einem perfekten Domizil für sich und die Familie ist, wird hier fündig! Dieses im Jahre 2005 von der BSG in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus besitzt eine moderne, äußerst gepflegte Anmutung und bietet einen enorm hohen Freizeitwert in einer der begehrtesten Lagen von Kempten. Bei den gut durchdachten Grundrissen wurde viel Wert auf flexible Nutzungsvariabilität und minimale Verkehrsflächen gelegt. Mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt ca. 176 qm bietet das Haus auf drei Wohnetagen ein harmonisches und großzügiges Zusammenleben.

• Erdgeschoss
Die Küche mit anschließendem Essplatz fungiert als toller Treffpunkt für die ganze Familie. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer garantiert gemütliches Zusammenkommen. Von hier aus gelangen Sie auf die traumhafte Terrasse und in den gepflegten Südwest-Garten. Ein vollwertiges Bad mit Dusche rundet diese Ebene perfekt ab.

• Obergeschoss
Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne.

• Dachgeschoss
Ein großes, helles Studio steht zur individuellen Nutzung bereit. Schon früh am Morgen scheint die Sonne von Osten in diesen Raum.

• Untergeschoss
Der Keller ist mit ca. 42 qm sehr großzügig und vollständig gefliest. Neben Waschmaschine und Trockner bleibt reichlich Platz für das Equipment der Familie.

Das absolute Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnambiente: Durch die perfekte Süd-/West-Ausrichtung und die großen Fensterfronten wandert die Sonne ab dem Mittag über das Haus und strahlt bis zum Sonnenuntergang in die Wohnräume. Sie genießen auf dieser Seite eine hervorragende, freie Sicht direkt auf den Buchen- sowie Mariaberg.

Die Immobilie befindet sich in herrlicher, begehrter Stadtrandlage von Kempten-Rothkreuz. Das Haus liegt perfekt eingebettet in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone (Sackgasse) mit einer großzügigen Wendeplatte.
Die Umgebung bietet eine perfekte Balance aus naturnaher Voralpenlandschaft und hervorragender städtischer Infrastruktur. Ein großer Spielplatz, ein Fußballplatz sowie eine Schlittenwiese liegen direkt im Wohngebiet. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind zudem ein Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Pizzeria.
Die Stadtanbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt.
Zudem ist die Lage der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren im Grünen mit toller Aussicht mit Zugang zu den entsprechenden Wegen direkt ab der Haustüre. Mariaberg, Lugemannsweg, Stadt- sowie Herrenwieser-Weiher sind unmittelbar erreichbar.