Komfortable 3-Zimmer-Wohnung für Eigennutzer & Anleger (bis zu 5% Rendite)

Provisionsfrei: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Todtnau – Provisionsfrei — Sofort bezugsfrei!

Objektbeschreib­ung:
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss im Herzen von Todtnau. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 80 qm Wohnfläche eine ideale Aufteilung für Paare, kleine Familien oder Singles.
Das Objekt wurde erst im Jahr 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand.
Beheizt wird die Immobilie zukunftssicher und effizient über Fernwärme.
Ein großer Vorteil für Schnellentschlossene: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Sie wird aktuell noch von mir selbst bewohnt, kann aber nach Absprache zeitnah und reibungslos übergeben werden.

Der Verkauf erfolgt von privat: Es fällt garantiert KEINE Maklerprovision an!

Ausstattung & Highlights

Zimmer: 3 einladende Wohn- und Schlafräume

Außenbereich: 2 gemütliche Balkone für reichlich Sonnenschein

Wohnfläche: ca. 80 qm im 1. OG mit durchdachtem Grundriss

Heizung: Nachhaltige und komfortable Fernwärme

Küche: Moderne Einbauküche inklusive (Zuzahlung: 5.000 €)

Zustand: Erst 2023 umfassend renoviert

Parksituation: Eigener Tiefgaragenstellplatz

Staur­aum: Geräumiges, eigenes Kellerabteil

Hausgeld: Faire 277,— € im Monat

Bezug: Sofort bezugsfrei nach Absprache

Kaufpreis Wohnung: 239.000 €
Zuzahlung Einbauküche: 5.000€
Gesamtkaufpreis: 244.000 €
Maklerprovision: 0 € (Provisionsfrei!)

Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Todtnau. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung des Schwarzwaldes einen unschlagbaren Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Sonstiges: Besichtigungen sind nach Absprache flexibel möglich, da ich das Objekt aktuell noch selbst bewohne.

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit gesicherter Finanzierung.