Großzügiges Familienanwesen mit Einliegerwohnung, 225 m² Wohnfläche und besonderem Flair

Dieses Haus war viele Jahre der Mittelpunkt unseres Familienlebens - der Ort, an dem unsere vier Kinder groß wurden und viele gemeinsame Erinnerungen entstanden. Nachdem unsere Kinder inzwischen ausgezogen sind, möchten wir uns räumlich verkleinern und dieses besondere Zuhause in neue Hände geben.

Das großzügig geplante Familienanwesen bietet auf einem 782 m² großen Grundstück viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt 225 m² Wohnfläche mit acht Zimmern zur Verfügung. Das Herzstück bildet der über zwei Ebenen reichende Wohnbereich mit offener Galerie. Großzügige Sichtachsen, warme Holzflächen und viel Tageslicht schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einem Haus von der Stange abhebt.

Zum Anwesen gehört eine rund 40 m² große Einliegerwohnung. Sie ist derzeit in das Wohngeschehen des Hauses integriert, kann jedoch wieder als getrennte Einheit gestaltet werden. Ihre Fläche ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche bereits enthalten.

Das vollflächige Kellergeschoss verfügt unter anderem über einen separaten Eingang. Neben Keller-, Wasch-, Bügel-, Heiz-, Technik- und Abstellräumen befindet sich dort auch eine Sauna. Dadurch bestehen umfangreiche Möglichkeiten für Vorräte, Hobby, Werkstatt und Lagerung.

Auch der Außenbereich bietet ungewöhnlich viel Platz: Neben der großzügigen Garage befinden sich eine Gartenhütte mit 20 m² sowie ein angrenzender, überdachter und geschlossener Nebenbereich mit 30 m². Der Garten wurde hundegerecht abgetrennt.

Zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten Kellergeschoss und Speicher. Vorbehaltlich der baurechtlichen, technischen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen könnten Teile des Kellers zu wohnlich nutzbaren Souterrainflächen ausgebaut und der Speicher als zusätzliche Wohnfläche erschlossen werden. Diese möglichen Ausbauflächen sind in den angegebenen 225 m² Wohnfläche nicht enthalten.

Nach vielen schönen Familienjahren wünschen wir uns Käufer, die nicht nur die Größe des Hauses sehen, sondern auch seine besondere Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten, die darin stecken.

Das Anwesen liegt in Weilach ruhig am Ende einer Sackgasse. Ohne Durchgangsverkehr entsteht ein angenehm geschütztes Wohnumfeld, das besonders für Familien, Haustiere und Menschen geeignet ist, die ländliche Ruhe mit guter Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Eine hausärztliche Praxis, das Kinderhaus „Zur Heiligen Familie“, der Sportplatz des TSV Weilach und ein Elektrofachbetrieb befinden sich im Ort. Ein Lebensmittelmarkt aus dem EDEKA-Verbund und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Aresing beziehungsweise der näheren Umgebung erreichbar. Das nahe Schrobenhausen ergänzt das Angebot mit weiteren Ärzten, Apotheken, Schulen, Geschäften und Dienstleistungen.