Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/485088/
Attraktive Innenstadtlage in Düsseldorf - 3,5 Zimmer Wohnung
40219 Düsseldorf (Unterbilk) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine bezugsfreie 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von über 70 m² und einer vielseitig nutzbaren Raumaufteilung bietet die Immobilie attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet vielfältige Perspektiven und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien sowie anspruchsvolle Investoren.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-485088
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
sofort
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
369.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 29.102 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 398.102 €
|
|
Hausgeld mtl.
|
150 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.454€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
gepflegt
|
|
Anzahl Etagen
|
5
|
|
Stockwerk
|
1. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen
|
|
Heizung
|
Etagenheizung
|
|
Baujahr
|
1953
|
|
Ausstattung
|
Keller
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung kann wahlweise im derzeitigen Zustand übernommen oder individuell nach Ihren Vorstellungen übergeben werden. Auf Wunsch bieten wir die Einheit frisch renoviert, umfassend saniert oder vollständig möbliert an.
Da sich weitere Wohnungen innerhalb des Gebäudes in unserem Eigentum befinden, besteht bei Interesse zudem die Möglichkeit, mehrere Einheiten zu erwerben – eine attraktive Option insbesondere für Kapitalanleger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentraler Lage zwischen dem Polizeipräsidium und dem Rheinturm. Zahlreiche beliebte Ziele Düsseldorfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Dazu zählen der Kirchplatz mit seinen U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen, die für ihre vielfältige Gastronomie bekannte Lorettostraße, der Medienhafen, die Königsallee sowie die Rheinpromenade.
Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
B
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
|
Endenergiebedarf
|
73,40 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/485088/