Modernes Massivhaus in ruhiger Neubausiedlung: Südausrichtung, Terrassendach, Sauna & 9m-Garage

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 in solider, werthaltiger Massivbauweise (Stein auf Stein) errichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Südausrichtung. Auf dem großzügigen 704 m² großen Grundstück verbindet dieses Objekt moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 140,7 m², verteilt auf 5 Zimmer, sowie einer massiven, vollwertigen Kellerfläche von ca. 82,5 m², befindet sich die Immobilie in einem hervorragend gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Diele. Das absolute Herzstück ist der lichtdurchflutete, ca. 38 m² große Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin ergänzt wird. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse: Diese ist mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung inklusive Markise ausgestattet, die den Wohnraum perfekt nach außen erweitert. Der wunderschöne Südgarten bietet dank seiner Beschaffenheit absolute Privatsphäre und ist nicht einsehbar. Für eine entspannte Gartenpflege sorgen hier eine automatische Rasenbewässerung sowie ein Rasenmähroboter.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Das Zimmer im Erdgeschoss kann durch das angrenzende Duschbad problemlos als vollwertiges Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden – ideal für Gäste oder für ein komfortables, ebenerdiges Wohnen im Alter. Im Dachgeschoss befinden sich das luxuriöse, rund 12 m² große Familienbad mit direktem Wäscheabwurfschacht sowie 3 weitere Räume, die dank einer nicht tragenden Leichtbauwand zwischen den beiden großen Zimmern maximale Flexibilität bieten.

Das vollständig unterkellerte Gebäude überzeugt durch seine massiven Strukturen. Neben reichlich Stauraum bietet der Keller ein echtes Freizeit-Paradies: einen großzügigen, ausgebauten Hobby- und Wellnessbereich, der perfekt mit einer privaten Sauna kombiniert ist. Eine extra lange 9-Meter-Garage und zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden dieses exklusive Angebot perfekt ab.

Das Objekt befindet sich in einer äußerst begehrten, ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung im beliebten Oberhausener Stadtteil Alstaden. Die Nachbarschaft gilt als absolute Top-Adresse und zeichnet sich durch ein harmonisches, modernes und gewachsenes Umfeld aus. Die optimale Ausrichtung des Grundstücks nach Süden garantiert sonnige Stunden den ganzen Tag über.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich in komfortabler Nähe und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Pendler profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen des Ruhrgebiets, während Alstaden selbst durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Ruhr einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür bietet.