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Leben in einer renovierten 3-Zimmer Wohnung mit Balkon
40225 Düsseldorf (Bilk) – Nordrhein-WestfalenZum Verkauf steht eine stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Düsseldorf-Bilk, in der Kopernikusstraße 57. Helle, großzügig geschnittene Räume, hohe Decken und liebevoll erhaltene Altbaudetails verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Neu eingebaute Fenster zur Straßenseite gewährleisten trotz der zentralen Lage eine angenehm ruhige Atmosphäre. Die gelungene Verbindung aus modernem Wohnkomfort und klassischem Altbaucharme macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
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Objekt-Nr
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OM-484896
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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339.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.789 €
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Gesamtkosten
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ca. 365.789 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1955
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neue Bodenbeläge in den Wohnräumen
- Neue Fenster auf der Straßenseite sowie im Badezimmer
- Frisch gewartete Gastherme
- Neue Keramik im Badezimmer
- Neue Armaturen im Badezimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Bilk. Das lebendige Umfeld verbindet urbanes Flair mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Düsseldorfer Innenstadt innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Autobahnen bieten eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus kurzen Wegen, hoher Lebensqualität und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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120,50 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Hausgeld: ca. 333 €
davon umlagefähig: ca. 198 €
davon Rücklagen: ca. 97 €
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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