Energiesparend und gesund Wohnen: Neues Holzmassiv-Reihenhaus mit 6 Zimmern in Obermenzing

Dieses moderne Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in München Obermenzing. Das 2023 errichtete Gebäude wurde in Holzmassivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 158m², die sich auf vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich mit Garderobe ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse mit schönem Stadtgarten, die zum Entspannen und Verweilen einladen.

Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne inkl. Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die ebenfalls als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Atelier, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Der Keller bietet neben dem Technik- und Hauswirtschaftsraum einen großzügigen Hobbyraum sowie ein Vorratsraum. Das Haus wurde Ende September 2023 mit sehr hochwertiger Ausstattung fertiggestellt.

Das Reihenhaus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Ausstattung mit kontrollierter Wohnraumbelüftung. Die mittels Grundwasserwärmepumpe betriebene Fußbodenheizung kann jedes Zimmer separat heizen. Die Massivholzbauweise macht das, nach dem KfW-40 Standard erbaute Haus extrem energieeffizient, was sich in niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Eine stabile und schnelle Internetversorgung im Haus ist mittels Glasfaser eingerichtet. Das Haus ist smarthomefähig.

Das Reihenhaus ist ab 01. Dezember 2026 frei und eignet sich ideal für eine Familie, die ein ruhiges, modernes und komfortables Zuhause in München sucht.

Ruhige Oase in Bestlage von Obermenzing – Nur 10 Minuten in die City

In einer der begehrtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen Münchens vereint dieses Reihenhaus private Rückzugsorte mit optimaler Anbindung. Dank optimaler Taktung des öffentlichen Nahverkehrs (Bus quasi vor der Tür, S-Bahn S2 in wenigen Minuten) pendeln Sie in nur 10 Minuten stressfrei zum Hauptbahnhof, während Sie zu Hause die Ruhe genießen.

Supermärkte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Natur- und Sportliebhaber schätzen vor allem die nähere Umgebung: Der Nymphenburger Schlosspark ist mit dem Rad nur wenige Minuten entfernt und bietet einen exklusiven Naherholungswert direkt vor der Haustür.