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Großzügiges attraktives Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage
Kaspar-Fuchs-Straße 1, 89407 Dillingen (Donaualtheim) – BayernGroßzügiges Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage - ideal für Neubauprojekte oder Sanierung.
Attraktiv für Bauträger und Investoren.
Objekt:
- Ca. 2.500 m² Grundstück
- Voll erschlossen
- Kein Bauzwang
- Kein Bebauungsplan
- Eckgrundstück (aktuell 2 große Einfahrten zu LKW-Garage und PKW-Garagen/Werkstatt)
Potenzial:
- Neubaupotenzial für ca. 15-18 Wohneinheiten
- 2,5 Geschosse, ggf. genehm.abhängig auch mehr möglich
Aktuelle Bebauung/Bestand:
Großes kernsanierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäude (LKW-Garage mit integrierter Arbeitsgrube, PKW-Garagen, Werkstatt bzw. Lagerräume) auf 2500 m² großem Eckgrundstück mit ausreichend Platz für weitere Bauvorhaben
EFH:
- Kernsanierungsbedürftig
- Baujahr 1910, Renovierung 1966
- Ca. 260 m² Wohnfläche (Grundfläche 130 m²)
- Dach 1980 erneuert
Nebengebäude:
- Baujahr 1974
- Doppelgarage
- LKW-Garage 70 m² (mit integrierter Arbeitsgrube)
- Werkstatt/Lagerräume
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Objekt-Nr
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OM-483744
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.235.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 57.849 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.292.849 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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3
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Anzahl Stellplätze
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4
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Baujahr
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1910
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Ausstattung
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Terrasse, Garten
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Lage in Dillingen-Donaualtheim:
- Ruhige Seitenstraße im Ortskern
- Gewachsenes Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
Lage-Check
Sonstiges
Provisionsfrei. Verkauf von privat.
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